لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تقسیم ماترک و وضعیت املاک دارای سند

پرسیده شده
۱ پاسخ ۱۹

با سلام، درخواست تقسیم ترکه داده‌ام و توسط کارشناس منتخب دادگستری قیمت‌گذاری و متراژ شده است. یکی از خواندگان سند نشان داد و کارشناسم در نظریه نوشته که ۳ ملک به نام احدی از خواندگان سند تک‌برگ دارد. من نیز اعتراض نکردم چون می‌خواهم جداگانه ابطال سند بدهم به آن، البته بعد از حکم تقسیم ماترکی که الان داده‌ام. الان سوال برام پیش آمده است: آیا دادگاه ادامه می‌دهد به تقسیم و آن ۳ ملک سنددار را خط می‌زند از لیست اموال و به آنها ترتیب اثر نمی‌دهد یا قرار عدم استماع صادر می‌کند؟ ۳ سال است پرونده‌ام در جریان است، نمی‌خواهم بحث ابطال سند بیاورم و پرونده‌ام را کش بدهم، خسته شده‌ام. گروهی می‌گویند ادامه می‌دهد بدون آن ۳ ملک و آن ۳ ملک سنددار را بی‌خیال می‌شود و دادگاه بقیه را تقسیم می‌کند و گروهی می‌گویند عدم استماع صادر می‌شود و باید از اول دادخواست بدهم و آن ۳ ملک را در لیست ماترک نیاورم. من اعتراضی نکردم به نظریه کارشناس که نوشته بود ۳ تا ملک سند دارد. مطمئنم بعدا می‌توانم دادخواست ابطال سند بدهم و آنها را باطل کنم. ممنون می‌شوم از سردرگمی و استرس نجاتم دهید.

۱ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

با توجه به شرایطی که شما توصیف کردید، دادگاه در مورد املاکی که سند رسمی دارند، به دلیل **اعتبار قانونی سند رسمی** و عدم اعتراض شما به نظریه کارشناس مبنی بر مالکیت سندی خوانده، ممکن است آن املاک را از لیست ماترک خارج کند و تنها به **تقسیم سایر اموال** بپردازد.

**ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک** تاکید دارد که دولت تنها کسی را که ملک به نام او ثبت شده است به عنوان مالک می‌شناسد. بنابراین، تا زمانی که ابطال سند رسمی انجام نپذیرد، املاک مذکور نمی‌توانند به عنوان بخشی از ماترک تقسیم شوند.

با توجه به اینکه شما قصد دارید در آینده **دادخواست ابطال سند** بدهید، بهتر است ابتدا فرایند تقسیم سایر اموال را انجام دهید و پس از آن، نسبت به املاک دارای سند اقدام به طرح دعوی ابطال سند نمایید.

در مورد قرار عدم استماع، این قرار زمانی صادر می‌شود که دادخواست شما به دلیل نقص یا عدم رعایت شرایط قانونی قابلیت بررسی نداشته باشد. اما در حالت شما، دادگاه می‌تواند به بررسی و تقسیم اموال بدون املاک سنددار بپردازد و نیازی به صدور قرار عدم استماع نیست.

پیشنهاد می‌کنم پیش از هر اقدامی، با یک وکیل مجرب در زمینه **حقوق ارث و میراث** مشورت کنید تا بهترین راهکار برای شرایط خاص شما ارائه شود.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

سلام و عرض ادب
در خصوص تحریر/تقسیم ترکه هر آنچه که دارای سند رسمی به نام متوفی باشد به عنوان ماترک سیاهه و تقسیم می شود.ملاک استعلام ثبتی است ،
۳ ملکی که مورد اعتراض شماست و به جهتی آن را باطل می دانید نیازمند رسیدگی در مرجع دیگری است که اگر در دادگاه تقسیم ترکه رفتار اقرار گونه ای که دلالت بر صحت سند خوانده داشته باشد انجام ندهید می توانید نسبت به آن به نحو صحیح و با ارائه اسناد و مدارک در محکمه دیگری طرح دعوی نمایید. لذا دادگاه رسیدگی خود را در خصوص هرمال منقول و غیر منقولی که در تحریر ترکه استعلام شده و به نام متوفی است انجام خواهد داد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۶ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۲۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۸۰,۰۰۰ تومان

مشاوره‌های حقوقی مرتبط