لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
وقتی که ملک قبل از انتقال سند توسط خریدار اجاره داده شده باشد، در صورت بروز مشکل بین خریدار و فروشنده، تکلیف حقوق مستاجر چه میشود؟
در صورتی که ملک قبل از انتقال سند به خریدار اجاره داده شده باشد و مشکلی بین خریدار و فروشنده پیش بیاید، حقوق مستأجر تحت تأثیر قرار نمی‌گیرد، زیرا قرارداد اجاره به عنوان یک قرارداد مستقل محسوب میشود. طبق ماده ۴۹۸ قانون مدنی، اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستأجره میشود. بنابراین، مستأجر حق استفاده از ملک را تا پایان مدت اجاره دارد.
با این حال، هرگونه تغییر در مالکیت ملک باید به مستأجر اطلاع داده شود و مستأجر باید از وضعیت جدید مطلع گردد. در صورتی که فروشنده و خریدار به توافق نرسند و ملک تحت تملک فروشنده باقی بماند، مستأجر همچنان حق خود را نسبت به ملک حفظ می‌کند.
در نهایت، برای بررسی دقیق‌تر و حل مشکلات احتمالی، مشاوره با یک وکیل متخصص می‌تواند مفید باشد.
سلام
عقد اجاره تا پایان مهلت معتبر است...
سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد.
در حالت کلی مستاجر تاپایان قرارداد حق استفاده از ملک مورد اجاره را دارد مگر اینکه در عقد اجاره و همجنین عقد بیع به صورت دیگری توافق نموده باشید.
سلام
مستاجر تاپایان قرارداد حق استفاده از ملک مورد نظر را دارد مگر عقد اجاره و عقد بیع به نحو دیگر انعقاد یافته باشد.
با سلام طبق قرارداد عمل می شود و مالک جدیدبه قائم مقامی مالک قبلی موجرجدید محسوب می گردد.
سلام
پس از فروش ملک اجاره داده شده مستاجر با مالک جدید یعنی خریدار طرف حساب خواهد بود
سلام با توجه به سوال شما طبق قرارداد عمل میشود وحقوق مستاجر پا بر جا است موفق باشید
سلام،اختلاف فروشنده و خریدار ارتباطی به مستاجر سرایت نمی کند
