لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در مبایعه‌نامه فروش زمینی شرط شده: کلیه مالیات‌ها بر عهده خریدار میباشد. ۱- آیا الان تمام مالیات‌ها این زمین به عهده خریدار میباشد؟ ۲- آیا می‌توان چون ننوشته 'پرداخت کلیه مالیات‌ها بر عهده خریدار میباشد' و کلمه 'پرداخت' را در جمله بالا ننوشتن بتوان از طرف خریدار ایراد گرفت یا فرقی نمی‌کند چه کلمه 'پرداخت' را نوشته باشد چه ننوشته باشد؟
با توجه به مفاد مبایعه‌نامه و شرط ذکر شده در آن، **تمام مالیات‌ها** مربوط به زمین به عهده **خریدار** میباشد، مگر اینکه در قرارداد به‌صورت خاص موردی دیگر ذکر شده باشد.
در رابطه با ذکر یا عدم ذکر کلمه 'پرداخت'، باید گفت که در قراردادها، اصل بر **توافق طرفین** است و شرط مذکور به این معناست که مسئولیت پرداخت مالیات‌ها بر عهده خریدار است. بنابراین، نبود کلمه 'پرداخت' در متن به‌طور کلی تغییری در تعهد ایجاد نمی‌کند، زیرا مفهوم شرط به وضوح مشخص میباشد.
در ماده ۲۱۹ **قانون مدنی** ایران آمده است: 'عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم‌مقام آنها لازم‌الاتباع است، مگر اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود.' بنابراین، شرایط توافق شده در مبایعه‌نامه بین طرفین معتبر و لازم‌الاجرا است.
با سلام تمام مالیات ها را خریدار باید پرداخت نماید.
با سلام اگر در قرارداد به این صورت شرط شده باشد همه مالیاتی که باید برای نقل و انتقال این ملک پرداخت شود بر عهده خریدار است
با سلام
اگر توافقی صورت گرفته که مالیات برعهده خریدار است و این امر مطلق باشد.پرداخت مالیات به عهده خریدار است.
سلام طبق توافق فی مابین،خریدار ملزم به پرداخت میباشد
سلام اصل بر پرداخت مالیات توسط مالک است که در هر صورت با تادیه آن با توجه به متن می تواند بعد از پرداخت هم به خریدار رجوع کند یا مستقیما خریدار مالیات را پرداخت کند و عدم درج کلمه پرداخت در آن تاثیری ندارد
سلام، وقت بخیر اظهارنظر در این زمینه نیازمند بررسی قرارداد می باشد.
