حقوق آپارتمان نشینی در خصوص پارک نکردن خودرو در مشاعات چیست؟

با سلام وخسته نباشید.
۱- آیا صاحبخانه ای که واحد خود را بدون پارکینگ اجاره داده و در آن ساختمان سکونت ندارد. می تواند خودش از پارکینگ برای پارک خودرو استفاده کند؟ و هزینه ای بابت شارژ ساختمان باید بپردازد؟
۲- آیا مالک یک واحد در آپارتمان می تواند پارکینگ خود را به شخصی خارج از ساختمان مثلا همسایه ساختمان روبرویی اجاره دهد؟ و این شخص آیا هزینه ای بابت شارژ ساختمان باید بپردازد؟
۳- آیا مالک یک واحد در آپارتمان می تواند انباری خود را به شخصی خارج از ساختمان مثلا بقال محل اجاره دهد؟ و این شخص آیا هزینه ای بابت شارژ ساختمان باید بپردازد؟
۴- آیا اینگونه اعمال باعث برهم خوردن حریم خصوصی و امن ساختمان نمی گردد و می توان شکایت کرد و به کجا می توان شکایت کرد؟