خرید سرقفلی مغازه که مالک مجهول المکان بوده چگونه است؟

سرقفلی مغازه ای بنام____ بوده در سال ۷۰ فوت میکنه و ملکیت مغازه به نام ا بوده که در سال ۶۷ فوت میکنه .در سال ۸۴ شخصی بنام ع میاد چهار و هشت دهم دانگ ملکیت از وراث ا میخره .در سال ۸۵ وراث سرقفلی قصد فروش سرقفلی داشته ان که ع میاد سرقفلی از وراث میخره بدون اجازه مالک یک و دو دهم دانگ میخره .
البته از زمان فوت پدر وارث یک دو دهم دانگ ملکیت یعنی از سال ۶۷ تا الان خبری ازش نبوده .
قبل از خرید سرقفلی توسط ع وارثان سرقفلی مغازه میان از ا شکایت میکنن که م هست و خبری ازش نیست و حکم دادگاه میگیرن که اجازه فروش میده در صورتی که باید از وارث ا شکایت میکردن خودش در قید حیات نبود .
الان مالک یک و دو دهم دانگ از ملکیت اومده شکایت کرده و خواهان فسخ قرارداد شده .
در صورتی که از سال ۶۷ در همین شهر زندگی میکرده و تا سال ۹۸ هیچ خبری ازش نبوده .
نهایت رای دادگاه چی میتونه باشه ممنون میشم پاسخ بدید