لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
خسارات‌های روزانه که برای ملک مشخص کردیم و بعد از گذشت الان دو سال می‌خواستیم اقدام کنیم که رای کیفری فروش مال غیر آمده و مستحق للغیر در آمده. آیا خسارات روزانه ملک دیگر از بین می‌رود و باطل می‌شود؟
در مورد خسارت‌های روزانه‌ای که به دلیل عدم تحویل به موقع ملک تعیین شده است، باید گفت که **ماده ۳۹۰ قانون مدنی** به صراحت بیان می‌کند که اگر ملکی به عنوان مستحق‌للغیر تشخیص داده شود، قرارداد بیع به طور کامل فسخ می‌شود و حقوق و تعهداتی که در قبال آن وجود داشته، منتفی می‌شود. این موضوع به این معناست که اگر ملکی که شما خریداری کرده‌اید و برای آن خسارت‌های روزانه تعیین کرده‌اید، مستحق‌للغیر باشد، به دلیل فسخ قرارداد، تعهدات مربوط به خسارت‌های روزانه نیز **باطل** می‌شوند.
به بیان ساده‌تر، زمانی که یک ملک به عنوان مستحق‌للغیر شناسایی شود، قرارداد فروش آن فسخ شده و اثرات حقوقی آن از بین می‌رود. بنابراین، شما نمی‌توانید از فروشنده بابت خسارت‌های روزانه مطالبه کنید. در این حالت، شما می‌توانید اقدام به طرح دعوی برای **استرداد ثمن معامله** و سایر خساراتی که از این بابت متحمل شده‌اید، نمایید.
در نهایت، توصیه می‌شود در این موارد با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشاوره کنید تا بهترین راهکار حقوقی را برای جبران خسارات وارده به شما ارائه دهد.
با توجه به مستحق للغیر درآمدن مال، معامله باطل بوده و تمامی شروط ضمن عقد بلاثر و غیر قابل اجرا می گردد لذا می بایست دادخواست غرامت مطرح گردد.
با سلام اگر مالک اصلی معامله فضولی را تنفیذ نکند باطل خواهد شد و شروط ضمن قرارداد نیست بلا اثر می‌گردد و شما باید برای مطالبه ثمن و غرامات اقدام نمایید
باید مدادک‌و اسناد شما و آرای صادره بررسی بشن تا بتوان اظهار نظر کرد
با سلام
پرسش چندان دقیق عنوان نگردیده است. بهتر آن است که قرارداد فی مابین بررسی شود تا بتوان اظهارنظر موثر و راهگشا ارائه نمود.
با سلام
هنگامی که قراردادی به دلایل قانونی فسخ گردد،آثار قرارداد بر آن بار نمی شود،یعنی خسارت روزانه به مورد سوال شما تعلق نمی‌گیرد.
با سلام
چون که قرارداد از بین می رود شروط آن هم از بین می رود و شما باید جهت مطالبه غرامات اقدام کنید
