لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با تشکر از پاسخ سریعتون. فقط میخواستم عنوان کنم با عنایت به فرمایش جنابعالی بنده دوباره به شورا مراجعه کردم ولی متصدی امر به بنده گفت ارائه دستور تخلیه فقط در صورت اتمام موعد قرارداد اجاره امکانپذیر است به عبارت دیگر اگر مستاجر 8 ماه هم از پرداخت اجاره سر باز زند امکان ارائه دادخواست دستور تخلیه و نهایتا تخلیه فوری وجود ندارد و فقط بایستی دادخواست حکم تخلیه جهت تخلیه عادی را پیگیری نمود. آیا این رویه مطابق قانون است؟
طبق بند 9 ماده 14 قنون موجر مستاجر در صورتی که مستأجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون از پرداخت مال‌الاجاره یا اجرت‌المثل خودداری کند و با ابلاغ اخطار دفترخانه‌‌کننده سند اجاره یا اظهارنامه (در موردی که اجاره‌نامه عادی بوده یا اجاره‌نامه‌ای در بین نباشد) ظرف ده روز قسط یا اقساط عقب‌افتاده را نپردازد، چناچه اجاره‌نامه رسمی باشد موجر میتواند از دفترخانه یا اجری ثبت صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره بها را درخواست کند.
هرگاه پس از صدور اجرائیه مستأجر اجاره‌بهای عقب‌افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه متوقف می‌شود اما موجر میتواند به استناد تخلف از پرداخت اجاره‌بها از دادگاه تخلیه عین مستأجر را درخواست کند و چناچه اجاره‌نامه عادی بوده یا سند اجاره تنظیم نشده باشد موجر میتواند برای تخلیه عین مستأجره و وصول اجاره‌بها به دادگاه مراجعه کند.لذا دستور تخلیه مربوط به اتمام قرارداد میباشد.
موید باشید
