در صورتی که شخصی به صورت غیر قانونی ملکی را تصرف کرده باشد برای تخلیه وی از چه طریقی باید اقدام کنم؟

با درود فراوان
در خصوص واحد های مسکونی دادخواست خلع ید بدهید .
در خصوص مغازه ها اگر شرایط اجاره نامه و سرقفلی را رعایت نکرده باشند میتوانید فسخ آنرا بخواهید .

سلام در خصوص ملک مسکونی باید دعوی خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مطرح کنید . اما در خصوص سرقفلی باید قرارداد اجراه و سند مالکیت و تخلفات مستاجر بررسی شود که آیا امکان تخلیه وجود دارد یا خیر.

با سلام ووقت بخیر
مالک مال غیرمنقول با در دست داشتن سند مالکیت به شورای حل اختلاف محل وقوع مال غیرمنقول مراجعه کرده و با تنظیم دادخواست و طرح دعوی خلع ید به طرفیت متصرف که در اصطلاح غاصب تلقی می‌شود، حق خود را مطالبه می‌کند.خلع ید چیست و تفاوت های آن با تخلیه ید به چه معنایی می باشد؟
خلع ید عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیرمنقول مانند خانه، مغازه یا زمین، علیه متصرف غیرقانونی مال خود اقامه می‌کند و از دادگاه می‌خواهد که به روند تصرف غیرمجاز متصرف پایان بخشیده و ملک او را از تصرف او خارج کرده و تحویل او بدهد. لازم به ذکر است که امروزه شوراهای حل اختلاف به این موضوع رسیدگی می‌کنند. نحوه طرح دعوی نیز به این نحو است که مالک مال غیرمنقول با در دست داشتن سند مالکیت به شورای حل اختلاف محل وقوع مال غیرمنقول مراجعه کرده و با تنظیم دادخواست و طرح دعوی خلع ید به طرفیت (علیه) متصرف که در اصطلاح غاصب تلقی می‌شود، حق خود را مطالبه می‌کند.

شرط اصلی برای طرح دعوای مذکور، داشتن مالکیت بلامنازع است؛ به این معنا که مالک باید سندی در دست داشته باشد که مالکیت او را به طور کامل ثابت کند. در صورتی نیز که فرد واقعا مالک باشد اما مدرکی برای اثبات آن نداشته و طرف مقابل نیز ادعای مالکیت را قبول نداشته باشد، ابتدا مدعی مالکیت باید به دادگاه مراجعه و دعوای اثبات مالکیت مطرح کند و سپس با گرفتن حکم قطعی اثبات مالکیت، دعوای خلع ید در شورای حل اختلاف مطرح کند.