لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

در صورتی که مالک آپارتمان عوض شود موجر چه اقدامی باید انجام دهد؟

پرسیده شده
۲ پاسخ ۲,۲۷۶

با سلام و خسته نباشیدمن به همراه خانواده از تاریخ  1389/11/25  مستاجر ملکی در تهران هستیم. در ابتدا چون سند ملک در گرو بانک بود با دیدن کپی برابر اصل سند اقدام به بستن قرار داد (رهن کامل)  با مالک کردیم. از ان زمان به بعد ملک از رهن بانک خارج شد و بار دیگر به رهن بانک رفت( بانک راهن دوم شد) . در سال های بعد با افزایش مقدار پول پیش اقدام به تمدید قرار داد کرده تا مطلع شدیم بانک سند ملک را در تاریخ 1392/6/1 به نام خود کرده . با توجه به اینکه هیچ ابلاغ رسمی و غیر رسمی به ما نشد. در تاریخ 1392/11/25 دوباره اقدام به تمدید قرارداد کردیم. و در خرداد ماه امسال متوجه این موضوع (به نام زدن سند توسط بانک ) شدیم. وکیل بانک قرار داد ما را به طور کلی فاسد خوانده و شکایت برای تخلیه ملک انجام داده. حکم دادگاه در اینگونه موارد چگونه است؟ ایا در صورت صدور حکم تخلیه پول پیش بدون کم و کاست پرداخت می شود؟؟با تشکر فراوان

۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

در اینکه مالک می‌تواند تقاضای تخلیه نموده و دادخواست تخلیه تقدیم نماید. تردیدی نیست لکن توجها به استدلالهای فوق‌الذکر، مالک نمی‌تواند به جهت تغییر شغل علیه مستاجر اول دادخواست تخلیه تقدیم نماید. چرا که تخلف از جانب او صورت نگرفته است.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۲۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
آنلاین
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان

در اینکه مالک می‌تواند تقاضای تخلیه نموده و دادخواست تخلیه تقدیم نماید. تردیدی نیست لکن توجهاً به استدلالهای فوق‌الذکر، مالک نمی‌تواند به جهت تغییر شغل علیه مستأجر اول دادخواست تخلیه تقدیم نماید. چرا که تخلف از جانب او صورت نگرفته است. دادخواست تخلیه به جهت تغییر شغل باید به طرفیت متصرف فعلی ملک داده شود. عمل مستأجر اول در انتقال منافع ملکی که حق انتقال آن را نداشته به غیر، از مصادیق معامله فضولی محسوب می‌شود.طبق مقررات عمومی مربوط به معاملات فضولی رضایت مالک در هر مرحله‌ای اعلام شود عقد فضولی معتبر می‌شود. مالک با تقدیم دادخواست علیه متصرف در واقع، با اطلاع از انتقال، ایشان را به عنوان مستأجر تلقی کرده ودادخواست را علیه ایشان تقدیم نموده است.

موید باشید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط