لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

دستور تخلیه آپارتمان خریداری شده چطور باید پیگیری گردد؟

پرسیده شده
۲ پاسخ ۳۴۴

با سلام
احتراما اینجانب یک واحد آپارتمان را در تاریخ ۲۹ فروردین سال ۹۸ خریداری نمودم که در زمان خرید آپارتمان مستاجر داشت و مالک ۶۰ میلیون به عنوان رهن در نظر گرفته و تاریخ تخلیه و تسلیم خانه یکم بهمن ماه ۹۸ هست که هر دو مورد رهن و تاریخ تسلیم و تخلیه در قرارداد درج شده حالا ما با مستاجر صحبت کردیم ادعا دارد که ۷۰ میلیون رهن به مالک داده است و میگویید من مستاجر جنابعالی نیستم و توی قرارد خرید نوشته شده که کلیه وسایل و متعلقات خانه صحیح و سالم بوده و تحویل مستاجر گردیده است و مستاجر باید صحیح و سالم تحویل دهد و موجر ( که همان فروشنده میباشد ) و مستاجر چون از اقوام نزدیک همدیگه هستند میگن ما با هم قرارداد نداریم... لذا اول تکلیف من با رهن ۷۰ و ۶۰ چی هست ؟؟ دوم تکلیف من برای دستور تخلیه چی هست و علیه کدوم باید ادعایی داشته باشم؟؟ و سوم اینه ناقص و معیوب بودن وسایل را باید از کی بخوام؟
ممنون از پاسختون

۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مطابق قانون پس از انتقال مالکیت ، مالک جدید قائم مقام مالک قبلی محسوب شده و تمامی تعهدات و امتیازات مالکیت بر وی مترتب خواهد بود . بر این اساس اگر میان مالک قبلی و متصرف فعلی ملک قرارداد اجاره تنظیم شده باشد که از تاریخ انتقال سند ، شما موجر محسوب شده و تکالیف آن بر عهده شماست منجمله استرداد ودیعه مطابق مبلغ مندرج در اجاره نامه و همینطور تحویل گرفتن مورد اجاره از مستاجر .
در صورتی که میان متصرف و مالک قبلی(فروشنده) قراردادی وجود نداشته باشد ، شما باید اقدام به طرح دعوی خلع ید و مطالبه اجرت المثل نمایید تا پس از صدور حکم ، علاوه بر تخلیه و تحویل ملک به شما ، اجور معوقه را نیز دریافت کنید .

گفتگو با وکلای آنلاین ۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۲۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان

سلام اول شما طبق ماده ۱۰ مبایعه نامه به مشاور املاک مراجعه واگر مشکلتون را حل نمود که چه بهترواگر نتوانست حل وفصل کند به موسسه داوری مراجعه نمایید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط