لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

راهکارهای قانونی برای دریافت امن اجاره بها

پرسیده شده
۱۳ پاسخ ۶۵

با سلام و تقدیر و احترام. بنده یک واحد آپارتمان مسکونی را اجاره داده‌ام. طبق اجاره‌نامه، قرار شد مستاجر مبلغ اجاره بها را ماهیانه به حساب بانکی اینجانب واریز کند. ولی بعد از استعلام بانکی متوجه شدم که مستاجر واریز ماهیانه اجاره بها را به دوستان مختلف خود سپرده است. احتمالا مستاجر خودش نمی‌تواند با کارت خودش پرداخت کند و دیگران با هماهنگی مستاجر با کارت‌های بانکی مختلف اجاره را ماهیانه واریز می‌کنند. با این شرایط چه کار کنم که دوستان مستاجر بعدا توطئه نکنند و مدعی واریز اشتباهی نشوند و دادخواست استرداد وجه علیه اینجانب ثبت نکنند؟ بهترین راهکار دریافت امن مبلغ اجاره بها در این شرایط چیست؟

۱۳ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

درود بر شما. مشکلی که شما با آن روبه‌رو هستید، می‌تواند در آینده موجب بروز اختلافاتی شود. برای جلوگیری از این مسائل، توصیه می‌شود از مستأجر بخواهید که واریزی‌های اجاره‌بها را به‌طور مستقیم و شخصاً انجام دهد. اگر مستأجر به دلایلی نمی‌تواند این کار را انجام دهد و همچنان از دوستان خود برای واریز اجاره‌بها استفاده می‌کند، شما می‌توانید از راه‌های زیر استفاده کنید تا خطرات قانونی را کاهش دهید:

۱. **تنظیم رسید**: از مستأجر بخواهید که هر بار پس از واریز اجاره‌بها، یک رسید یا تاییدیه کتبی از شخصی که واریز را انجام داده است، به شما ارائه کند. این رسید باید شامل مشخصات کامل واریزکننده و مبالغ پرداختی باشد.

۲. **ذکر مشخصات در اجاره‌نامه**: در صورت امکان، یک الحاقیه به اجاره‌نامه اضافه کنید که مشخص کند مستأجر اجازه دارد از دوستان خود برای واریز اجاره‌بها استفاده کند و آنها حق هیچگونه ادعای استرداد وجه را نخواهند داشت.

۳. **پیگیری قانونی**: در صورت بروز هرگونه ادعایی مبنی بر اشتباه در واریز، می‌توانید با استناد به مدارک و رسیدهای موجود و همچنین ماده ۲۶۵ قانون مدنی، از خود دفاع کنید. طبق این ماده، هر کس مالی به دیگری بدهد، ظاهر در عدم تبرع است؛ بنابراین اگر کسی ادعا کند که واریز اشتباهی بوده، باید اثبات کند.

با این راهکارها می‌توانید خطرات احتمالی ناشی از واریز اجاره‌بها از سوی افراد مختلف را کاهش دهید و از حقوق خود محافظت کنید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

با سلام صورت جلسه ای تنظیم و آن را به امضای مستاجر و واریز کنندگان وجوه برسانید

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۲۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۸۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان

با سلام، از مستاجر دست نوشته ای مبنی بر اینکه اقرار دارد که اجاره بهای ماهیانه یا توسط خود مستاجر یا توسط اشخاص ثالث با هماهنگی و به نیابت از طرف ایشان در سررسید واریز می‌شود دریافت کنید.

با سلام صورتجلسه ای تنظیم و به امضای آنها برسانید.

با سلام با تنظیم متنی پرداخت ودریافت را قید کنید

با سلام
پیشنهاد می‌شود رسیدی از مستاجر در این رابطه دریافت نمایید که بعدها دچار مشکل نگردید.

سلام درود
از ایشان تاییدیه هر ماه واریز اجاره را بگیرید و در آن اشاره شود از حساب چه شخصی برای شما واریز شده

صورتجلسه ای در این خصوص تنظیم کنید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط