لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام. اجاره نامه به اتمام رسیده ولی مستاجر تخلیه نمی کند. اجاره نامه در بنگاه تنظیم شده و فقط یک شاهد آن را امضا کرده ولی بنگاه و طرفین امضا نموده اند.
با سلام
هر چند برای تخلیه ملک نیاز به امضای اجاره نامه توسط دو شاهد آمده است اما قرار نیست چون شاهدی برای امضا نباشد فردی از تخلیه مورد اجاره ممانعت بعمل بیاورد لذا میتوانید با ارسال اظهارنامه ایشان را ملزم به تخلیه ملک به جهت پایان مهلت اجاره نمایید و قید نمایید در صورت عدم تخلیه به ازای هر روز تاخیر ۱۰۰ هزار تومان خسارت از مستاجر اخذ خواهد شد و اگر همکاری نکرد از طریق مراجع قانونی به استناد اجاره نامه و اظهارنامه اقامه دعوی علیه شخص نمایید .
با سلام اگر ۲ نفر امضا شاهد نداشته باشد باید از طریق دادگاه و دادخواست تخلیه بدهید و زمان بر میباشد،یکی از شرایط صدور دستور تخلیه امضا دو نفر به عنوان شاهد در ذیل قرارداد میباشد
با سلام در خصوص امضاء دو نفر در تخلیه فوری عین مستاجره در مورد امضاء شهود به تعداد دو نفر به جهت رویه در محاکم مصداق دارد،در غیر اینصورت با تقدیم دادخواست حکم تخلیه می توان از مرجع قضائی اقدام نمود.
ضمنا تا پایان خرداد حکم یا دستور تخلیه صادر نمی شود.
در صورت وجود شرایط زیر دستور تخلیه ملک صادر می شود :
قرارداد اجاره در دو نسخه تنظیم شده باشد
دو نفر شاهد قرارداد را امضاء کرده باشند
موعد قرارداد اجاره به اتمام رسیده باشد
ملک دارای حق کسب وپیشه و سر قفلی نباشد
دستور تخیله توسط شورای حل اختلاف بدون برگزاری جلسه صادر می شود و به صورت فوری بدون داشتن حق اعتراض اجرا خواهد شد
عدم امضای دو نفر باعث از اعتبار افتادن اجاره نامه نمی شود در مواردی که اجاره نامه یکی از شروط الزامی اجاره نامه سال ۱۳۷۶ را نداشته باشد این قرارداد مطابق قانون مدنی در باب اجاره کماکان معتبر خواهد بود. از تکالیف الزامی مستاجر در صورت انقضای مدت اجاره تخلیه عین مستاجره است. دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف درخواست کنید. باز هم تاکید میکنم دستور تخلیه نه حکم تخلیه.
