لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

رفع توقیف از ملک با وکالتنامه بلاعزل فروش و اقرارنامه ممکن است؟

پرسیده شده
۹ پاسخ ۱,۱۴۵

با سلام
سال ۸۲ زمینی را در شهرستان به صورت «مبایعه نامه+وکالت فروش بلاعزل» خریدم. به جهت اینکه قصد ساختن زمین را داشتم و از سویی در تهران سکونت و اشتغال داشتم و رفت و آمد به شهرستان برایم سخت بود، در مورخ ۱۱/ ۹۰ زمین را به صورت وکالتی به نام یکی از اقوام کردم و در همان محضرخانه اقرار نامه از وی گرفتم مبنی بر اینکه شرعا و قانونا هیچ حقی نسبت به زمین ندارد و پس از احداث بنا بدون اخذ هیچگونه وجهی آن را به نام من بازگرداند. در مورخ ۱۲/۹۰ هم از فروشنده اولیه خواستم سند قطعی بنام این فامیلم بزند و اینکار انجام شد تا بتواند پیگیر کارهای افراز و تفکیک و سند ۶دانگ شود.
از سال ۹۰ تا ۹۷ نسبت به گرفتن سند ۶ دانگ بنام فامیلم و ساخت و ساز با هزینه خودم اقدام کردم و نهایتا پس از تکمیل احداث بنا، در سال ۱۳۹۷، نسبت به تمامی عرصه و عیان ملکی وکالت فروش بلاعزل بنام بنده تنظیم می شود و موکل ضمن عقد خارج لازم، حق فسخ سند و عزل وکیل و ضم امین و انجام هرگونه عملی که منفی انجام مورد وکالت باشد و یا هرگونه اقدام مباشرتی را از خود سلب و ساقط نموده است، تا بروم به نام خودم کنم ولی چون پایانکار نداشتم نتوانستم سند رسمی بنام خودم بگیرم. با خودم گفتم وکالت دارم و میگذارم تا در موقع فروش مستقیما بنام خریدار نهایی بکنم .
در سال ۹۹، از بابت چکهای ایشون که پاس نشده و در ثبت اسناد و املاک، سند زمین بنام ایشان است‏، ملک من از طریق اجرائیه ثبت توقیف شده است.
حال با عنایت به اینکه ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی تصریح می دارد:« اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفتر اسناد رسمی یا در نزد مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات تنظیم شده باشند سند رسمی است». و از سویی ماده ۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی می گوید:« هر گاه نسبت به مال منقول یا غیرمنقول توقیف شده شخص ثالث اظهار حقی نماید اگر ادعای مزبور مستند به حکم قطعی یا سند رسمی باشد، توقیف رفع می شود.»
با استناد به مواد قانونی بالا و اینکه تاریخ وکالت بلاعزل سال ۹۷ است و ملکم در سال ۹۹ توقیف شده است آیا از طریق اعتراض ثالث می توانم با وکات بلاعزل و اقرارنامه ای که در دست دارم، از ملک رفع توقیف نمایم؟

۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

بهتر است مدارک و مستندات شما بررسی شود

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۱ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۲۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۵,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۸۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان

با سلام
نیاز به بررسی مدارک و مستندات است

اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات شما دارد.

درود
مدارک خود را به رویت یک متخصص برسانید.

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید بهتر از مدارک و مستندات را به رویت متخصص مجرب برسانید .

سلام و درود پرونده و مدارک شما باید مورد رسیدگی قرارگیرد

باسلام
بااستنادبه اظهارات شما بله میتوانید ولی جهت اظهارنظر دقیق نیازمند بررسی پرونده ومدارک می باشد

مشاوره‌های حقوقی مرتبط