لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام و احترام
صلحنامه عمری دستی فی‌مابین مصالح و متصالح (پدر و پسر) به امضا رسیده است در سال‌های گذشته ۱۳۹۵.
حال ملک دارای سند رسمی نمی‌باشد.
سند به نام مصالح است یا متصالح؟
با تشکر و سپاس فراوان
در صورتی که صلحنامه عمری به صورت دستی و بدون ثبت رسمی تنظیم شده باشد، سند رسمی ملک به نام مالک اصلی (مصالح) باقی خواهد ماند.
برای انتقال سند رسمی به نام متصالح، لازم است مراحل قانونی ثبت انتقال مالکیت در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد و سند رسمی جدید به نام متصالح صادر شود.
طبق ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک، معاملات و عقود مربوط به اموال غیرمنقول باید به صورت رسمی ثبت شوند تا حقوق کامل و قانونی بر آن‌ها اعتبار یابد.
با سلام به موجب صلحنامه عادی متصالح مالک ملک است
با سلام به موجب سند عادی صلح متصالح مالک محسوب میشود
سلام و عرض ادب
اگر ملک از اساس هرگز دارای سابقه ثبتی و سند رسمی نبوده باشد؛ صلحنامه عادی مرتبط با انتقال آن نیز بصورت عادی و دستی معتبر است فلذا اگر صلح عمری بدون حق فسخ برای مصالح بوده باشد و یا درصورت وجود حق فسخ، تا زمانیکه مصالح، صلح را فسخ ننموده باشد؛ ملک متعلق به متصالح است و سند نیز حتی در زمان حیات مصالح، میتواند به نام متصالح اصدار یابد لکن بدلیل عمری بودن نوع صلح، متصالح در طول حیات مصالح، حق فروش یا تصرف و رهن و اجاره ملک را ندارد و مصالح تا قبل از مرگ، شخصا مستحق انتفاع از آن است.
اگر پدرتان زنده هست دادخواست الزام به تنفیذ صلح نامه و الزام به تنظیم سند مطرح نماید
