شرایط تمدید اجاره در زمان شیوع کرونا چگونه است؟

با سلام
بنده در تهران مستاجر هستم و یک ماه پیش از اتمام موعد قرارداد با صاحب خانه بر سر افزایش ۲۰ درصدی اجاره بها به توافق رسیدیم. متاسفانه چند روز قبل از اتمام موعد قرارداد وقتی برای تعیین تاریخ مراجعه به بنگاه برای انعقاد قرارداد جدید صحبت کردیم ایشان زیر قرار قبلی زدند و گفتند باید ۴۵ درصد به اجاره اضافه کنی وگرنه تا یک ماه آینده وقت داری تخلیه کنی.!!!
الان با توجه به مصوبه هیات دولت مبنی بر افزایش حداکثر ۲۵درصدی در تهران و عدم امکان گرفتن حکم تخلیه برای بلند کردن مستاجر میخواستم بپرسم من باید چیکار کنم؟ مجبورم بلند بشم یا میتونم با استناد به این مصوبه با همون افزایش ۲۵ درصدی همونجا بمونم؟
آیا مکانیزم قانونی ای برای اجرای این مصوبه وحود داره؟