لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شهرداری میگوید باید تمامی مالکان حضور داشته باشند که امکان پذیر نبوده؛ آیا راهی وجود دارد که برای ماده ۵ اقدام کنیم؟

پرسیده شده
۶ پاسخ ۴۴۴

زمینی به صورت وکالتی سال ۶۸ خریده شده که فروشنده خود به صورت وکالتی از فرد دیگری خریده (و قطعه قطعه فروخته) که شخص فوت کرده(فردی که سند مادر به اسم اوست) برای کمیسیون ماده ۵ اقدام کرده ایم ولی شهرداری میگوید باید تمامی مالکان حضور داشته باشند که امکان پذیر نبوده ولی اکثر مالکان حضور دارند آیا راهی وجود دارد که برای ماده ۵ اقدام کنیم مدارک موجود سند مادر مربوط به سال ۴۳ وکالت نامه مربوط به سال ۶۷ و وکالت نامه بنده که زمین را سال ۶۸ خریده ام(قولنامه ندارد)

۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

خیر وکالت با فوت مالک باطل است لذا ابتدا باید برای اثبات مالکیت از طریق دادگاه اقدام نمایید پس از آن می توانید به کمیسیون ماده پنج مراجعه کنید

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۵ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۸۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان

درود
پس از فوت وکالت باطل می شود بهتر است ابتدا در مراجع قضایی دعوا اثبات مالکیت مطرح کنید.

با سلام
متاسفانه وکالت با فوت باطل شده ، شما ابتدا باید تکلیف اثبات مالکیت و انتقال قطعی ملک به هر یک از خریداران قطعات را پیگیری کنید !
ذکر ننمودید برای چه امری به کمیسیون ماده ۵ ارجاع شده ، به احتمال برای تایید یا تغییرات تفکیک ملک و مغایرت با طرح جامع بوده که ابتدا باید سمت هر یک از مالکین و متصرفین ملک مشاع مشخص و جمعا جهت هر گونه توافق به شهرداری مراجعه کنید یا اینکه احدی با وکالت جدیداز ورثه مالک اصلی ( در صورت موافقت ایشان) مراجعه کند

وجود وکالت بدون مبایعه نامه در حالیکه مالک اصلی فوت نموده وکالت تمامی شما را باطل می کند لذا می توانید بدوا دادخواست اثبات مالکیت داده و پس از آنکه دادکاه مالکیت شما را احراز کرد براساس حکم دادکاه و طی درخواستی از دبیرخانه کمیسیون ماده ۵ تقاضای خودرا ارائه نمایید

متاسفانه طیق توضیحاتی که مرقوم فرموده اید ، اولین مشکل اساسی در راه طرح موضوع در کمیسیون ماده ۵ عدم سمت قانونی شما و سایر خریداران و مالکین است . اگر مالک رسمی اراضی قطعه بندی شده فوت نموده ، کلیه وکالتنامه های بعدی که توسط ایادی تفویض گردیده باطل بوده و فاقد اعتبار تلقی میشود . لذا ابتدائا و قبل از هر اقدامی باید مالکین و خریداران هرکدام از قطعات ، دعوی اثبات و احراز مالکیت را مطرح نمایند و با احراز مالکیت آنها در دادگاه و صدور حکم قضایی امکان مراجعه به کمیسیون ماده ۵ و سایر ادارات و ارگانها وجود خواهد داشت .

با سلام
توضیحات جنابعالی در متن سوال ابهام داشته و نیازمند ارائه توضیحات دقیق تری می باشد. جهت حصول نتیجه دلخواه انجام مشاوره تلفنی توصیه میشود.

بیشتربدانیم :
قانون اصلاح ماده (۵) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران

ماده واحده ـ ماده (۵) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب ۲۲/۱۲/۱۳۵۱ و تبصره اصلاحی آن مصوب ۲۵/۹/۱۳۶۵ به شرح ذیل اصلاح می‌گردد:
ماده ۵ ـ بررسی و تصویب طرحهای تفصیلی شهری و تغییرات آنها در هر استان به‌وسیله کمیسیونی به ریاست‌استاندار (و در غیاب وی معاون‌عمرانی استانداری) و با عضویت شهردار و نمایندگان وزارت مسکن و شهرسازی، وزارت جهاد کشاورزی و سازمان میراث فرهنگی و گردشگری و صنایع دستی و همچنین رئیس شورای اسلامی شهر ذی‌ربط و نماینده سازمان نظام مهندسی استان(با تخصص معماری یا شهرسازی) بدون حق رای انجام می‌شود.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط