صدورحکم تخلیه در شرایطی که مالک اپارتمان عوض شده باشد چگونه است؟

با سلام و خسته نباشید

من به همراه خانواده از تاریخ 1389/11/25 مستاجر ملکی در تهران هستیم. در ابتدا چون سند ملک در گرو بانک بود با دیدن کپی برابر اصل سند اقدام به بستن قرار داد (رهن کامل) با مالک کردیم. از ان زمان به بعد ملک از رهن بانک خارج شد و بار دیگر به رهن بانک رفت( بانک راهن دوم شد) . در سال های بعد با افزایش مقدار پول پیش اقدام به تمدید قرار داد کرده تا مطلع شدیم بانک سند ملک را در تاریخ 1392/6/1 به نام خود کرده . با توجه به اینکه هیچ ابلاغ رسمی و غیر رسمی به ما نشد. در تاریخ 1392/11/25 دوباره اقدام به تمدید قرارداد کردیم. و در خرداد ماه امسال متوجه این موضوع (به نام زدن سند توسط بانک ) شدیم. وکیل بانک قرار داد ما را به طور کلی فاسد خوانده و شکایت برای تخلیه ملک انجام داده. حکم دادگاه در اینگونه موارد چگونه است؟ ایا در صورت صدور حکم تخلیه پول پیش بدون کم و کاست پرداخت می شود؟؟