لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
ایا اگر در شورای حل اختلاف به علت نداشتن دو شاهد دستور صادر نکنن ایا همانجا برای حکم تخلیه خودشون اقدام میکنن یا باید به دادگاه عمومی برویم؟؟ ضمنا میشه دو شاهد از بیرون بیاریم که دستور صادر کنن؟؟ اگر یه شاهد فقط امضا کرده باشه چی بازم دستور موقت صادر نمیشه
با سلام
با توجه به مفاد ماده یک قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۷۶ کلیه اماکن مسکونی و تجاری و آموزشی که با قرارداد رسمی یا عادی منعقد شود تابع مقررات قانون مدنی و مقررات مندرج در این قانون و شرایط مقرر بین موجر و مستاجر خواهد بود، فلذا از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون تمامی قراردادهای اجاره منعقده بین طرفین اعم از اینکه با سند رسمی باشد یا با سند عادی تابع مقررات قانون مدنی و شرایط مقرر بین طرفین و مقررات این قانون میباشد که از جمله مقررات قانون مدنی و شرایط مقرر بین طرفین تخلیه پس از انقضای مدت اجاره میباشد النهایه در صورتی که ذیل اجاره نامه عادی توسط دو گواه تایید شده باشد از امتیاز تخلیه بدون تسلیم دادخواست برخوردار و از تسهیلاتی همانند سند رسمی استفاده مینماید. امضای دو گواه فقط از جهت تخلیه بدون دادخواست مؤثر است و در این صورت دعوای تخلیه تابع قانون مدنی است.
موفق باشید
در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ برای دریافت دستور تخلیه باید دو شاهد ذیل قرارداد را امضاء کرده و در تمامی نسخ قرارداد نیز این امضائات وجود داشته باشد . در صورت عدم وجود امضاء یا کسر یکی از آنها امکان درخواست دستور تخلیه وجود نداشته و باید دادخواست صدور حکم تخلیه را در دادگاه مطرح نمائید .
طبق قانون باید هنگام تنظیم قرارداد ،دو نفر شاهد ذیل قرارداد را امضا کرده باشند و اگر امضا نداشته باشد امکان صدور دستور تخلیه وجود نداشته و باید دادخواست حکم تخلیه مطرح بنمایید.
