عدم پرداخت مبلغ رهن خانه چه تبعاتی خواهد داشت؟

سلام
مبلغ 13میلیون بابت رهن خانه به صاحب خانه پرداخت کردیم از یکماه قبل از اتمام قرارداد به ایشان اطلاع دادیم که بنا به دلایلی باید نقل مکان کنیم ایشان گفتند مستاجر جدید پیدا شود و مبلغ رهن برگردانده میشود اما تا به این روز که یکهفته به اتمام قرارداد مانده هیچ اقدامی نکرده و فقط پیامک هایی مبنی بر اینکه این مبلغ را ندارد پس بدهد میدهد،در ضمن صاحب خانه کارش برروی کشتی های روی دریا میباشد و تا به این روز ایشان را ملاقات نکرده ایم،لازم به ذکر میباشد پدر شان در قولنامه بجای ایشان امضا کرده اند،از طرف پدرش هم پیگیر شده ام و میگوید این مبلغ را ندارد که بدهد،چگونه میتوانم مسالمت آمیز این مشکل را حل کنم؟در صورتی که مطلع هستم میتوانم به دادگاه بروم و اظهار نامه برایش ارسال کنم اما این پروسه طول میکشد،راه کوتاه تر لطفا راهنمایی کنید،ممنون