لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروش مال‌غیر بابت معامله ملک بعد از استعفا وکیل و صلح ملک

پرسیده شده
۷ پاسخ ۶۸

بنده در سال ۱۴۰۱ در یک نسخه از قولنامه بنگاه سه دانگ از ملکی را به همسرم صلح کرده (به صورت دستنویس پایین قولنامه)، ولی چون در قولنامه اسم من بود، سند به نام من صادر شد، سپس در دفترخانه من یک وکالت بلاعزل با کلیه اختیارات بعد از صدور سند به همسرم دادم. در مهرماه سال ۱۴۰۳ خانه را فروخته و همسرم از وکالتی که به او داده بودم استعفا داد و بعد من سند ملکیت را به خریدار منتقل کردم. اکنون همسرم به استناد دستخط پایین قولنامه خرید خانه از من بابت فروش مال غیر قصد شکایت دارند. آیا با توجه به استعفا از مورد وکالت که تاریخ آن بعد از صلح دستنویس است، میتواند در این زمینه شکایت کند و حق دارد یا خیر؟ ممنون و متشکر از حسن توجه شما.

۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام
عقد صلح منعقد شده است و همسر شما می تواند آن را از شما مطالبه کند

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۰ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۲۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۸۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان

سلام وقت بخیر
میتوانید به استعفای ایشان استناد نمایید‌

وکالتی که شما به ایشان دادید، در واقع صوری بوده، چراکه وکالت، حاوی اذن است، در حالی که مالکیت آن ۳ دانگ، از پیش به ایشان منتقل شده و به عبارت فقهی، کار شما، تحصیل حاصل به شمار میاد. یعنی شما به ایشان اجازه کاری رو دادید که خود ایشان توان اون کار رو داشته اند و نه شما. پس استعفای از وکالت هم اثری نداشته و طرح دعوای ایشان، از لحاظ حقوقی کامل موفق خواهد بود. اما در باب جرم بودن فروش مال غیر، از آنجایی که ایشان به عمل شما (فروش ملک) مطلع و واقف بوده اند و خود آن استعفای ایشان، دلیل بر علم و اطلاعشان است، لذا شکایت کیفری با تردید مواجه خواهد بود.

بادرود
اگر همسر شما بعد از فروش ملک استعفا داده است، این موضوع ممکن است بر موقعیت شما تاثیر بگذارد. با این حال، استعفای او از وکالت نمی‌تواند به معنای نقض صلح نامه باشد، زیرا صلح نامه یک عمل مستقل از وکالت است.
همچنین همسر شما ممکن است بر اساس ادعای اینکه شما ملک را بدون اجازه او فروخته‌اید، شکایت کند. اما اگر بتوانید ثابت کنید که صلح نامه معتبر بوده و وکالت قانونی را به او داده‌اید، احتمال موفقیت او در این شکایت کاهش می‌یابد.

با سلام
جهت دفاع می توانید به استعفای از وکالت توسط همسرتان به عنوان اماره ای بر تنفیذ بیع استناد نمایید.

سلام
در هر صورت اثبات عدم صحت ادعای ایشان به عهده شماست

با سلام
امکان دفاع در خصوص رفع اتهام وجود دارد

مشاوره‌های حقوقی مرتبط