لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فسخ قرارداد اجاره پیش از تحویل به چه صورت است؟

پرسیده شده
۳ پاسخ ۳,۶۳۳

با سلام مزرعه کشاورزی اجاره دادم به مساحت 20هکتار زمین موروثی میباشد قرارداد اجاره دستی نوشته و امضا شده است موعد تحویل یک ماه دیگر میباشد...سند به مقدار 5هکتار از طرف وارثان به نام خودم میباشد مابقی زمین قولنامه ای از پدرم مانده است فعلا تقسیم نشده است ... وارثان دو خواهرم در جلسه نوشتن اجاره. حضور نداشتن ..راضی به اجاره هم بودند وارثان الان راضی به اجاره دادن نیستن ایا میتوانم این قرارداد را فسخ نمایم...ایا جرمی مرتکب میشوم ..در ضمن هیچ مبلغی هم از مستاجر نگرفته ام ... در قولنامه هم چیزی راجب خسارت به مستاجر تعهد نکرده ام .....ممنون از راهنماییهای شما

۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام و احترام
چون شما نسبت به اجاره املاک دیگران اقدام کردید نافذ نیست
و نیاز به رضایت و اذن آنها می باشد

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۱ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۲۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان

در واقع شما ملک مشاعی را اجاره داده داید و مطابق ماده۴۷۵ اجاره مال مشاع جایز است لیکن تسلیم عین مستاجره که یم ماه بعد میباشد باید با اذن همه شرکا باشد و الا قرارداد با توافق مساجر نسبت به سهم شما جاری و اجاره بها به مقدار یک چهارم تقلیل میابد موفق باشید

اصولا اصل اجاره غیر نافذ است چون شما زمین هایی که همه ی آن مربوط به شما نبوده است را اجاره داده اید و اجاره فضولی است.در صورتی که به شخص خریدار ضرری وارد شده باشد شما مسئول تلقی می شویدموید باشید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط