فسخ قرارداد رهن و اجاره و استرداد ودیعه چگونه است؟

با سلام
من در تاریخ 1394/05/19 قرادا د رهن و اجاره یک آپارتمان را نوشتم به مبلغ 10 میلیون رهن و ماهیانه 500 هزار اجاره که 6 میلیون به عنوان بیعانه پرداخت کردم و قرار شد 20 روز بعد از عقد قرارداد یعنی در تاریخ 1394/06/10 کلید خانه را تحویل من بدهد که کمتر از 48ساعت بعد از عقد قرارداد
(1394/05/21)بنا به دلایلی با مالک سند که خود مشاور املاک می باشد تماس گرفته و تقاضای فسخ قرارداد را نمودم (مراجعه حضوری نداشتم) که ایشان هم موافقت کردند و بنا به درخواست ایشان از طریق پیامک شماره حساب با مشخصات قراداد و تقاضای فسخ قراداد را برای عودت مبلغ بیعانه ارسال کردم. ولی الان مدت ده روز است که برای پرداخت بیعانه امروز و فردا می کند حال راهکار من چیست؟