قراردادهای اجاره خانه دانشجویی و اشتراکی چگونه باید تنظیم شود؟

با سلام من و دوستانم ملکی را بصورت دانشجویی اجاره کردیم اما تنها اسم یک نفر ازما در قرارداد ذکر شد و پس از گذشت چند روز یکی از همخوانه ای هایمان بدون آوردن فردی برای جایگزین خود خانه را ترک نمود و ما پس از اتمام مهلت قرارداد مبلغ پولی را که بحای کرایه ی او ماهانه می پرداختیم از پول پیش او کسر کردیم چون خوده اودر ابتدا قبول کرده بود که در صورت ترک خانه موظف به آوردن جایگزین خواهد بود اما جایی ثبت نکرده بود الان پس از کسر مبلغ او میگوید که میخواهد از ما شکایت کند آیا با وجود این که اسمی از او در قرارداد نبوده و فقط تنها برگه ی انتقال پولی که به من داده را در دست دارد میتواند شکایت نموده وتمام پول پیش پرداختیه خود را بخواهد؟
با تشکر.