لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
مبلغ مالیات بر درآمد اتفاقی برای یک ملک طبق مواد ۱۳۱ و ۱۱۹ مالیات‌های مستقیم از ارزش کل ملک محاسبه می‌شود یا بر اساس ۱۰٪ ارزش منطقه‌ای محاسبه می‌شود؟ مثلا یک ملک ۶ میلیاردی چقدر می‌شود؟
بر اساس ماده ۱۱۹ قانون مالیات‌های مستقیم، درآمد حاصل از اتفاقی مانند فروش ملک مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی می‌شود. این مالیات بر اساس ارزش معاملاتی ملک و نه ارزش کل ملک محاسبه می‌شود.
ماده ۱۳۱ این قانون نیز نرخ‌های مالیات بر درآمد را مشخص کرده است که بر اساس درصد‌های تصاعدی از درآمد محاسبه می‌شود.
در مورد ارزش منطقه‌ای که به آن اشاره کرده‌اید، این ارزش معمولاً به عنوان پایه‌ای برای محاسبه ارزش معاملاتی در نظر گرفته می‌شود، اما درصد مشخصی از آن به عنوان مالیات مستقیم محاسبه نمی‌شود.
برای محاسبه دقیق مالیات برای یک ملک با ارزش ۶ میلیارد تومان، باید ارزش معاملاتی منطقه‌ای ملک و نرخ‌های مالیاتی مربوطه مورد بررسی قرار گیرد.
با سلام
مبنای محاسبه مالیات، ارزش معاملاتی املاک است
با سلام مبنای محاسبه هرگونه مالیات ، ارزش معاملاتی املاک است.
