لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقت شما به خیر، پدرم امسال فوت شده‌اند. آیا اگر تا قبل از یک سال اظهارنامه مالیاتی را پر کنیم و ارائه دهیم، محاسبه ارزش ملک مسکونی بر اساس قیمت روز ملک و همان چیزی است که در بنگاه‌های املاک به عنوان ارزش ملک عنوان می‌شود یا نرخ موسوم به نرخ معاملاتی که گویا بر اساس دفترچه قیمت‌گذاری سازمان امور مالیاتی است؟ اگر بعد از گذشت یک سال از فوت اظهارنامه ارائه شود، مبنای قیمت‌گذاری ملک مسکونی به چه صورت خواهد بود؟ ممنون از راهنمایی شما.
سلام و عرض تسلیت به شما.
براساس **قانون مالیات‌های مستقیم**، ارزش ملک مسکونی برای محاسبه **مالیات بر ارث** بر اساس **ارزش معاملاتی** تعیین می‌شود. این ارزش توسط **سازمان امور مالیاتی کشور** و طبق دفترچه‌های مربوطه تعیین می‌گردد، نه بر اساس قیمت‌های معاملاتی روز در بنگاه‌های املاک.
اگر **اظهارنامه مالیاتی** در مدت **یک سال** از تاریخ فوت متوفی ارائه شود، ارزش ملک بر اساس همان ارزش معاملاتی در زمان فوت محاسبه خواهد شد. اما اگر اظهارنامه بعد از یک سال ارائه شود، ممکن است نرخ‌های جدیدتری برای ارزش‌گذاری ملک در نظر گرفته شود، ولی همچنان بر اساس نرخ‌های اعلامی توسط سازمان امور مالیاتی محاسبه می‌گردد.
ماده **۲۶ قانون مالیات‌های مستقیم** به این موضوع اشاره دارد که وراث موظف به تسلیم اظهارنامه ظرف مدت یک سال از تاریخ فوت هستند و در صورت عدم انجام این کار، ممکن است مشمول جرائم مالیاتی شوند.
لذا توصیه می‌شود تا در اولین فرصت اظهارنامه مالیاتی را تهیه و به سازمان امور مالیاتی ارائه دهید تا از هر گونه مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.
با درود
ملاک محاسبه مالیات ارزش منطقه بندی ملک می باشد
سلام با توجه به سوال شما ارزش معاملات منطقه ای محاسبه می‌شود موفق باشید
درود ملاک محاسبه مالیات ارزش منطقه بندی ملک موردنظر می باشد
با سلام برای محاسبه مالیات قیمت معاملاتی ملک مبنا می باشد.
با سلام
مبنای محاسبه برای مالیات در امور ملکی ، ارزش منطقه ای ملک میباشد
در هر صورت ملاک تعیین ارزش ملک قیمت منطقه ای است .
سلام
انچه بنگاه های املاک بعنوان قیمت اعلام میکنند قیمت عرفی ملک است اما انچه ملاک محاسبه مالیات می باشد ارزش منطقه ایی ملک است.
