مشکل با خریداری که به تعهدش در قولنامه عمل نکرد!!!
با سلام.ما در 1391/11 یک واحد آپارتمان نوساز با زیربنای 75 متر مربع به یک خانم فروختیم.چون اون زمان ساختمان در حال طی مراحل اتمامش مثل نصب کپسول های اتشنشانی و این قبیل کارها بود فعلا عدم خلافی و پایانکار و سند تفکیک شده ی واحدها رو نداشتیم و به صورت قول نامه ای فروش انجام شد.در قولنامه عنوان شده بود که این آپارتمان 20 میلیون تومان وام بانکی داره که خریدار باید در زمان مناسب جهت تقسیط وام بانکی به بانک مراجعه کنه و هر گونه دیرکردی بخاطر مراجعه به بانک و جریمه ی دیرکرد با ایشون هست(سود دوران مشارکت با خریدار است).این خانوم در 1392/04 ساکن آپارتمان شدن.در 1392/09 که ما تونستیم عدم خلافی و پایان کار رو اخذ کنیم از ایشون خواستیم که به همراه بقیه ی خریداران به بانک جهت تقسیط وام مراجعه کنن که ایشون نیومدن و گفتن باید سند بدین تا بیام در حالی که بقیه ی خریداران و خود ما در بانک حاظر شدیم.بانک گفت برای تقسیط باید همهی خریداران باشن و اگه یکی از خریداران نباشه این تقسیط انجام نمیشه.لذا برگشتیم و تا 1393/01 صبر کردیم و دوباره از ایشون خواستیم بیان برای تقسیط ولی نیومدن و گفتن باید سند بدین تا بیام در حالی که تقسیط وام بانکی ساختمان های نوساز اصلا ربطی به سند نداره. چون داشتیم به دلیل دیرکرد در پرداخت وام جریمه میشدیم، ما (سازنده و فروشنده ساختمان) و بقیه ی خریداران به بانک رفتیم و بقیه رو به عنوان خریدار به بانک معرفی کردیم و وام از ما به اون ها منتقل شد و تقسیطشون انجام شد و وام واحدی رو که به اون خانوم پیشفروش شده بود چون در بانک حضور نیافت خودمون پرداخت کردیم. الان سندها اماده شدن و این خانم باید پولی رو که برای سند نگه داشته بودن به اضافه ی 20 میلیون وام و جریمه ی دیرکرد (که ما به خاطر نیومدن ایشون به بانک مجبور شدیم خودمون پرداخت کنیم تا وام ها قسط بندی شن و خودمون و بیقه بیشتر از این جریمه نشیم) نقدا به ما بدن تا سند منتقل شه اما اینکارو نمیکنن و میگن تقریبا 29 میلیون رو قسطی به شما برگردونم ولی ما به این پول نیاز داریم و ایشون هم استطاعت مالی چه به صورت نقدی در بانک چه به صورت باغ و .. . دارن. حالا ما چه کنیم با ایشون؟
