مطالبه خسارت در پیش فروش آپارتمان چگونه است؟

سلام
من در اول آذرماه سال ۹۳ یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام که طبق قرارداد پیش فروش مقرر گردید ۴۰ درصد از کل مبلغ در ایتدا پرداخت شود و ۴۰ در صد در زمان ساخت و پس از اجرای سقف چهارم بصورت توافقی و ۱۰ در صد به هنگام تحویل آپارتمان و ۱۰ در صد به هنگام انتقال سند قطعی. زمان تحویل آپارتمان ۲۵ تیر ۹۵ و زمان انتقال سند ۲۵ مهر ۹۵ تعیین گردید. و به ازای هر روز تاخیر در اجرای تعهدات طرفین جریمه تعیین شده است و میزان خسارت در صورت فسخ قرارداد نیز ۲۰ درصد کل مبلغ تعیین شده است. با توجه به اینکه فروشنده در اجرای تعهدات خود تاخیر زیادی داشته است به نحوی که اکنون (پایان خرداد یکماه دیگر باید ساختمان را تحویل دهد) تنها ۳۰ درصد پیشرفت در ساخت داشته است و تا یکسال آینده هم نمی تواند آن را تکمیل نماید (به تازگی سقف طبقه ۴ را اجرا نموده است) از گرفتن چکها امتناع می نماید و آنرا منوط به تنظیم قرارداد جدید و تعیین زمان دیگری جهت تحویل ساختمان کرده است تا خسارت در تاخیر را پرداخت ننماید و حتی تهدید به فسخ قرارداد و فروش آن به غیر نموده است . آیا چنین موضوعی امکان پذیر می باشد؟ با توجه به اینکه در زمان تنظیم قرارداد پروانه ساخت موجود نبود و قرارداد ما فاقد کد رهگیری می باشد آیا امکان شکایت از سازنده وجود دارد؟