لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مطالبه وجه التزام تغییرات مستاجر در اجاره‌نامه

پرسیده شده
۱۴ پاسخ ۶۵

با سلام و احترام. منزلی را اجاره داده بودیم. مستاجر جهت استفاده خودش تغییرات اساسی داده بود و برابر قرارداد متعهد شده بود به حالت اولیه تحویل دهد. سر موعد اظهارنامه ارسال کرد که موجر عین مستاجره را تحویل بگیرد و موجر بدون تامین دلیل دادخواست داد و دادگاه با ارجاع به کارشناس ضمن بازسازی مبلغی هم به عنوان خسارت رای داد. اطاله دادرسی ۲ سال طول کشید و مستاجر اصرار دارد که تحویل داده. با این توضیح می‌شود دادخواست وجه التزام تقویم کرد؟ لطفا راهنمایی شود. ممنون و متشکر.

۱۴ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

با سلام و احترام.

در خصوص سوال شما در مورد مطالبه **وجه التزام** به دلیل عدم تحویل ملک به حالت اولیه توسط مستاجر، باید گفت که طبق ماده ۲۲۰ و ماده ۲۲۱ قانون مدنی، **توافقات قراردادی** بین موجر و مستاجر از جمله تعهد به بازگرداندن ملک به حالت اولیه، الزام آور است. **وجه التزام** به عنوان جریمه‌ای برای عدم اجرای تعهدات قراردادی در نظر گرفته می‌شود.

در صورتی که در قرارداد اجاره به صراحت شرط شده باشد که در صورت عدم بازگرداندن ملک به حالت اولیه، مستاجر موظف به پرداخت وجه التزام است، شما می‌توانید با استناد به این شرط، **دادخواست مطالبه وجه التزام** را مطرح کنید.

همچنین، اگر مستاجر بدون انجام تعهدات قراردادی مدعی تحویل ملک باشد و این امر مورد اختلاف باشد، می‌توانید با ارائه مدارک و استفاده از آرای کارشناسی و حکم دادگاه، درخواست مطالبه وجه التزام را در دادگاه مطرح کنید. توجه داشته باشید که ارائه مستندات و دلایل قوی در این خصوص بسیار حائز اهمیت است.

در نهایت، برای پیگیری دقیق‌تر و ارزیابی وضعیت خاص پرونده شما، مشاوره با یک وکیل متخصص در حوزه قراردادهای اجاره به شما توصیه می‌شود.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

امکان طرح دادخواست مطالبه وجه التزام وجود دارد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۷ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۲۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۸۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان

با سلام امکان طرح دادخواست مطالبه وجه التزام وجود دارد.

باسلام
چنانچه در قرارداد فیمابین شرط شده باشد که در صورت عدم بازگرداندن ملک به حالت اولیه، مستاجر موظف به پرداخت وجه التزام است ، می‌توانید باتوجه به این شرط، دادخواست مطالبه وجه التزام را ثبت کنید

با سلام بله اگر وجه التزام قراردادی یش بینی شده است می‌توانید مطابق با همان بند قرارداد نسبت به دعوای مطالبه اقدام نمایید

با سلام
بله امکان تقدیم دادخواست مطالبه وجه التزام وجود دارد

با دزود
امکان مطالبه وجه التزام وجود دارد

با سلام، چنانچه در قرارداد اجاره شرطی بابت وجه التزام قید شده باشد در صورت عدم بازگرداندن ملک به حالت اولیه توسط مستاجر امکان مطالبه وجه التزام وجود دارد.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط