میتوان وجه خسارت از فروشنده طلب کرد و در صورت استنکاف نامبرده دادخواست داد؟

با سلام.
چنانچه آپارتمانی را خریده باشیم و از موعد مهلت قانونی تنظیم سند طبق قولنامه گذشته باشد ( به علت قصور فروشنده ) و گواهی عدم حضور هم نگرفته باشیم, حالا جهت جلوگیری از ضرر بیشتر می خواهیم اظهارنامه بدهیم.
آیا میبایست در اظهارنامه که ناچارا مهلت و تاریخ مجددی را جهت تنظیم سند قید مینماییم حتما باید شماره دفترخانه هم قید کنیم و در روز موعود هم با همراه داشتن باقیمانده وجه ( طبق یک چک بانکی و یا موجود در کارت بانکی ) گواهی عدم حضور بگیریم یا اینکه به جای این کارها, دادن همان اظهارنامه به تنهایی کافیست و بعدا در هر زمان در هنگام تنظیم سند میتوان وجه خسارت از فروشنده طلب کرده و در صورت استنکاف نامبرده دادخواست داد جهت اخذ جریمه تاخیر؟