لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

می‌توانم زمین را با قیمت روز بگیرم؟

پرسیده شده
۱۶ پاسخ ۷۳

با سلام و درود

یه زمین رو به یه آقایی بصورت شفاهی فروختیم. چون هنوز نقشه اصلی نیامده که ابعاد آن را بنویسیم و خریدار هم من عجله‌ای ندارم.

در روز معامله نصف پول رو به حساب واریز کرد و قرار شد نصف دیگه شو طی دو ماه واریز کنه که الان واریز نکرده و حدود دو ماه از عدم واریزی می‌گذره. چند بار بهش گفتم میگه وقتی قولنامه رو نوشتیم مابقی رو واریز میکنم و این نقشه شاید شش ماه دیگه ابلاغ بشه.

و هیچ قولنامه‌ای هم بینمون نیست فقط شفاهی بوده. آیا من می‌توانم مساحتی که پول آن را پرداخت نکرده رو با قیمت روز ازش بگیرم؟ ممنون میشم راهنمایی‌ام کنید.

۱۶ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

با توجه به ماده ۱۹۰ قانون مدنی، معاملات باید به صورت کتبی و با رعایت شرایط قانونی انجام شوند. در مواردی که معامله به صورت شفاهی انجام شده، اثبات آن دشوار است.

در صورتی که خریدار مابقی وجه را پرداخت نکرده، شما می‌توانید با استناد به ناتوانی خریدار در انجام تعهدات، درخواست فسخ معامله را بدهید. همچنین، در صورتی که معامله فسخ نشود، می‌توانید در خصوص مطالبه وجه باقی‌مانده اقدام کنید.

بهتر است در این خصوص با یک وکیل مشورت کنید تا راهکار مناسبی برای حل مسئله ارائه شود.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

خیر باید اظهارنامه یا دادخواست بدهید

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۸ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان

با سلام خیر باید اظهارنامه یا دادخواست بدهید تا خسارت تاخیر تادیه قابل مطالبه باشد

با عرض ادب
برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:
قصد طرفین و رضای آنها
اهلیت طرفین
موضوع معین که مورد معین باشد.
مشروعیت جهت معامله».
از لحاظ اثبات هر قراردادی می توان بیان داشت که یکی از راههای ادله اثبات هر دعوایی نوشته یا سند می باشد. لذا برای اثبات هر قراردادی از دیگر راههای اثبات ادله دعوا غیر از نوشته استفاده نمود. ولی ذکر این نکته اساسی می باشد که بار اثبات قرارداد شفاهی بر عهده مدعی یعنی کسی که ادعای وجود قرارداد را دارد می باشد.

با سلام خیر امکان پذیر نمی باشد.

با سلام خیر چنین امری ممکن نیست

با سلام
امکان پذیر نیست

بادرود
از آنجا که هیچ قولنامه‌ای بین شما و خریدار وجود ندارد، اثبات معامله و شرایط آن ممکن است دشوار باشد. در معاملات غیررسمی، معمولا اثبات ادعاها به عهده طرفین است.
با توجه به اینکه خریدار نصف پول را واریز کرده، این نشان‌دهنده وجود یک توافق اولیه است. اما عدم واریز مابقی پول در زمان مقرر می‌تواند به عنوان نقض قرارداد تلقی شود.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط