لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، سال ۶۷ ملکی را فروختم و فروشنده مقداری از ثمن را پرداخت کرد و الباقی ثمن طبق مبایعه‌نامه تا هنگام سند زدن به اسم خریدار پرداخت نشد ولی از آن موقع تا حالا خریدار هیچ درخواستی برای تنظیم سند رسمی نکرده و من هم سند را به ایشان انتقال ندادم. اگر حالا سند را به خریدار انتقال دهم، الباقی ثمن به نرخ و قیمت روز ملک حساب میشه یا همان مبلغ سال ۶۷ همراه با تاخیر تادیه به من پرداخت میشه؟ با تشکر.
با سلام.با. توجه به اینکه متن در دارای اشکال می باشد
(ملکی را فروختم وفروشنده مقداری از ثمن را پرداخت کرد) ؟!
عرض شود درپاسخ سوال شماخسارت تاخیرتادیه نسبت به شروط قرارداده قیدشده فی مابین شما درسال۶۷ در نظر گرفته می‌شود.موفق باشید.
با سلام
تتمه ثمن همان است که در سال ۶۷ تعیین نموده اید، به جز در شرایطی که به موجب معامله وجه التزام در خصوص تاخیر در اجرای تعهدات طرفین قید شده باشد، خسارت تاخیر تادیه نسبت به همان مبلغ پرداخت نشده از زمان مطالبه در قالب ارسال اظهارنامه یا تقدیم دادخواست محاسبه خواهد شد.
سلام و عرض ادب
اگر ایشان درخواست تنطیم سند ننموده، متقابلا شما نیز مطالبه ثمن ننموده اید فلذا از آنجا که یکی از شروط پرداخت خسارت تاخیر تادیه، مطالبه طلبکار است و شما تاکنون مطالبه ای بابت تادیه تتمه ثمن ننموده اید؛ صرفا مابقی مبلغ ریالی ثمن در سال ۶۷ بعنوان طلب ریالی شما پرداخت خواهد شد و نه قیمت روز ملک در آن موثر است و نه به آن خسارت تاخیر تعلق میگیرد مگر آنکه در قرارداد منعقده فی مابین در سال ۶۷، وجه التزام یا خسارتی قراردادی برای آن درنظر گرفته شده باشد.
بدیهی است از تاریخی که شما با ارسال اظهارنامه یا دادخواست، مطالبه تتمه ثمن بنمایید؛ درصورت استنکاف از تادیه، به مبلغ مذکور خسارت تاخیر تعلق خواهد گرفت اگرچه آنهم با توجه به تعهد متقابلی که بر تنظیم سند داشته و انجام نداده اید ممکن است مورد امعان نظر قاضی قرار نگیرد.
در صورتی که در قراردادتان خسارت تاخیر از باب عدم تعهد قید نموده باشید بله در غیر این صورت خسارت تاخیر از زمان طرح دعوا محسوب می‌شود
با سلام مبلغ سال ۶۷ با احتساب خسارت تاخیر تادیه از زمان تنظیم سند رسمی تا زمان پرداخت.
