لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه محاسبه دریافت خسارت دیرکرد انتقال سند پس از فروش ملک به شخص دیگر چگونه است؟

پرسیده شده
۲ پاسخ ۵۷۲

ما ملکی با سند اداری طی مبایعه نامه رسمی خریداری کرده ایم، سپس پس از چند مرحله تمدید زمان محضر، نسبت به اخذ عدم حضور اقدام کردیم ولی باز منتظر ماندیم تا مدارک انتقال سند ( شامل مفاصای بیمه و مالیات) توسط فروشنده آماده و اقدام به انتقال سند نماید. پس از یکسال از خرید، اقدام به فروش ملک به شخص ثالث نمودیم. منتها در زمان محضر مبایعه نامه دوم، هنوز فروشنده اصلی (فروشنده اول) سند را به ما انتقال نداده بود. لذا خریدار ما ( خریدار دوم ) طی چندین مرحله به ما مهلت داده و زمان محضر به موعد دیگری موکول شد. از آنجا که ما به خریدار دوم تعهد داده بودیم، نسبت به طرح شکایت از فروشنده اول اقدام کردیم ولی با توجه به اینکه از زمان فروش ملک به خریدار دوم ۲ سال می گذرد، خریدار ما (خریدار دوم ) هم نسبت به اخذ عدم حضور و شکایت از ما اقدام نموده است.
برای مثال:
مبایعه اول بین ما و فروشنده اصلی - سال ۱۳۹۱
اخذ عدم حضور ما بر علیه فروشنده اصلی – اواسط سال ۱۳۹۲
مبایعه دوم ما به خریدار دوم – پایان سال ۱۳۹۲
شکایت ما از فروشنده اصلی – اوایل سال ۱۳۹۳
اخذ عدم حضور خریدار دوم بر علیه ما - اواسط سال ۱۳۹۴
شکایت خریدار دوم از ما – پایان سال ۱۳۹۴
۱. سوال اول اینکه آیا خریدار ما (خریدار دوم) می تواند به عنوان فروش مال غیر از ما طرح دعوی کند؟
۲. سوال دوم اینکه آیا اصولا پس از فروش ملک، آیا ما محق به طرح دعوی خسارت دیرکرد انتقال سند بر علیه فروشنده اصلی که سند به نام اوست، هستیم؟
۳. و در آخر اینکه آیا خسارت دیرکرد انتقال سند از فروشنده اصلی به ازای روزانه X تومان از زمان فروش به خریدار دوم تا زمان اخذ عدم حضور خریدار دوم، توسط ما قابل طرح و وصول می باشد؟

۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام
۱- خیر چراکه شما مبایعه نامه دارید دن
۲- بله باستناد اینکه در قبال خریدار خود تعهد دارید، پس علیه فروشنده خود به عنوان ذینفع حق مطالبه خسارت دارید
۳- بله فروشنده اصلی از زمان تایید عدم حضورش تا زمانیکه انتقال سند را انجام دهد، محکوم به پرداخت خسارت تعیین شده (البته طبق آنچه که در مبایعه نامه اول آمده نه آنچه که شما در قبال خریدار دوم تعهد نموده اید) می شود.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
کیفری قرارداد خانواده ملکی وصول مطالبات ثبت احوال مالیات شرکت ها جرایم اینترنتی داوری ثبت اسناد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی وصول مطالبات ثبت اسناد داوری قرارداد جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام داوری قرارداد وصول مطالبات اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه اموال قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری اداره کار قرارداد جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری قرارداد انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت احوال داوری
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص ثبت اسناد ملکی خانواده قرارداد کیفری ثبت احوال
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
وصول مطالبات خانواده کیفری داوری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده اداره کار بیمه ثبت اسناد اجرای احکام قرارداد شرکت ها جرایم اینترنتی کیفری مالیات
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ثبت احوال جرایم علیه اشخاص قرارداد ملکی جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
قرارداد خانواده اجرای احکام ملکی داوری اموال و مالکیت کیفری انحصار وراثت وصول مطالبات
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
جرایم علیه امنیت کشور ملکی کیفری قرارداد ثبت احوال داوری وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت اسناد مالکیت معنوی
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد ثبت اسناد انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص داوری
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده اداره کار اجرای احکام انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اموال بیمه جرایم علیه اشخاص کیفری جرایم علیه امنیت کشور جرایم اینترنتی
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی اداره کار مالیات قرارداد کیفری مالکیت معنوی خانواده ثبت اسناد جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت سربازی و نظام وظیفه
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده کیفری اجرای احکام داوری قرارداد انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
وصول مطالبات ملکی انحصار وراثت خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص قرارداد اداره کار ثبت اسناد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده کیفری ثبت احوال ثبت اسناد اجرای احکام شرکت ها جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۳۲۰,۰۰۰ تومان
۲۶۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت کیفری ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه اموال قرارداد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال کیفری جرایم علیه اشخاص داوری قرارداد جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده ملکی شرکت ها اداره کار اجرای احکام مالکیت معنوی قرارداد دیوان عدالت اداری جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت احوال
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
وصول مطالبات خانواده کیفری جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص سربازی و نظام وظیفه اجرای احکام ثبت اسناد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
اجرای احکام ملکی اداره کار وصول مطالبات خانواده مالکیت معنوی داوری قرارداد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده جرایم علیه اموال اداره کار کیفری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم اینترنتی انحصار وراثت دیوان عدالت اداری وصول مطالبات داوری قرارداد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان

با سلام
مخاطب گرامی : بایستی عرض شود که برای محاسبه خسارت دیر کرد از طریق ارجاع امر به اتخاذ نظر کارشناس رسمی دادگستری انجام خواهد شد

مشاوره‌های حقوقی مرتبط