آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، اگر شخصی زمینم را بدون اجازه بفروشد و زمین نزد خریداران ردیف اول بر اثر ساخت و ساز تلف شود و اگر فروشنده غیر مجددا همان قطعه را به دیگری فروخته باشد، و یا خریداران ردیف اول زمین را به خریداران ردیف دوم بفروشند و بر اثر ساخت و ساز هر گروه از خریداران، زمینم به هر نوعی تلف شود و هر خسارتی به زمینم وارد شود (فروشنده غیر تلف و تصرف و ساختی در زمین نکرده)، آیا من و خریداران فقط ۶ گزینه زیر را می‌توانیم از فروشنده غیر چه از کیفری و چه حقوقی مطالبه کنیم؟ و اگر مورد دیگری هم هست علاوه بر ۶ گزینه زیر لطفا حتما به من بگویید. خیلی متشکرم.
۱. ثمن به نرخ روز ملک و بانک مرکزی توسط خریداران.
۲. قیمت روز زمین به علت تلف توسط من.
۳. اجرت‌المثل ایام تصرف.
۴. اعاده به وضع سابق زمین.
۵. هزینه تخریب ساخت و سازها در زمین توسط خریداران.
۶. هزینه وکیل و دادخواست و تمبر.
در مواردی که مال غیر به فروش می‌رسد و به دلیل اقدامات خریداران و یا فروشنده غیر، مال تلف می‌شود، چند نوع خسارت قابل مطالبه است. بر اساس ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی، هرکس بدون مجوز قانونی به حق دیگری لطمه وارد کند، باید جبران خسارت کند.
۱. ثمن معامله به نرخ روز: در صورتی که فروشنده غیر، مال شما را فروخته باشد، شما می‌توانید تقاضای بازگشت ثمن معامله بر اساس نرخ روز را داشته باشید.
۲. قیمت روز زمین به علت تلف: اگر زمین تلف شده باشد، شما می‌توانید قیمت روز زمین به علت تلف شدن آن را مطالبه کنید.
۳. اجرت‌المثل ایام تصرف: در صورتی که خریداران بدون اجازه شما از زمین استفاده کرده باشند، می‌توانید اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کنید.
۴. اعاده به وضع سابق: اگر امکان دارد، می‌توانید درخواست اعاده به وضع سابق زمین را داشته باشید، یعنی بازگرداندن زمین به حالت قبل از فروش.
۵. هزینه تخریب ساخت و سازها: اگر ساخت و سازهایی انجام شده که به ضرر شما بوده، می‌توانید هزینه تخریب آن‌ها را مطالبه کنید.
۶. هزینه وکیل و دادخواست و تمبر: این هزینه‌ها نیز باید توسط فردی که باعث بروز مشکل شده، پرداخت شود.
بنابراین، شما می‌توانید تمامی موارد فوق را بر اساس شرایط خاص خود و با توجه به مدارک و شواهد موجود، مطالبه کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
