چون منزل جلویی ملک فروخته شده و ملک عقبی هنوز در ید قانونی ماست دادگاه چه عملی برای تحویل ملک میدهد؟

سلام
ملکی در رهن ماست و تاریخ تخلیه آن ۱ فروردین می باشد. با توجه به مشکلی بین موجر و ما امکان پرداخت دیر هنگام رهن ملک وجود دارد لذا سوال من این است:
چگونه می توانم موجر را مجبور کنم ملک بخشی از ملک فروخته شده را از دادگاه تحویل بگیرد و ثمن رهن را به دادگاه پرداخت کند؟
و اینکه چون منزل جلویی ملک فروخته شده و ملک عقبی هنوز در ید قانونی ماست دادگاه چه عملی برای تحویل ملک میدهد؟
در اظهارنامه ای که قصد ارسال برای آمادگی جهت تخلیه ملک دارم تاریخ را بعد از تعطیلات درج کنم آیا خسارتی به من از طرف موجر نسبت به تاخیر روزها وارد می شود؟ چون زمان تعطیل عید نه دفتر خانه ای باز است نه جایی؟