آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
قرارداد مشارکت در ساختی هست مربوط به ساختمانی شامل ۶ واحد که یکی از واحدهای این ساختمان مقدار قدرالسهم عرصه بیشتری نسبت به بقیه واحدها دارد.
ولی به دلیل مخالفت سایر واحدها با این موضوع و اینکه به خاطر فرسودگی ساختمان لزوم انجام این کار ضروری میباشد، لذا راه حلی مطرح گردید مبنی بر اینکه مقدار اختلاف قدرالسهم عرصه از طرف سازنده به قیمت توافقی به صاحب سند این واحد پرداخت گردد.
البته این موضوع چون در قرارداد مشارکت منعکس نمی‌شود لذا باید این مساله به صورت قانونی طوری باشد که برای پاس شدن چک‌های مذکور مشکلی پیش نیاید.
برای این کار متمم قرارداد یا نوشتن مبایعه‌نامه جداگانه پیشنهاد شده است. چه راه حلی مناسب‌تر است؟
برای حل مشکل دریافت چک در قرارداد مشارکت در ساخت، دو راه حل اصلی وجود دارد:
۱. تنظیم متمم قرارداد: شما می‌توانید با توافق تمامی طرفین قرارداد، متممی برای قرارداد اصلی تنظیم کنید که در آن به موضوع پرداخت اختلاف قدرالسهم عرصه و چگونگی پرداخت آن توسط سازنده اشاره شود. این متمم باید به صورت دقیق و شفاف تنظیم شده و تمامی جزئیات مربوط به چک‌ها و شرایط پرداخت در آن قید شود.
۲. تنظیم مبایعه‌نامه جداگانه: به عنوان راه حل دیگر، می‌توانید یک مبایعه‌نامه جداگانه تنظیم کنید که در آن به موضوع پرداخت اختلاف قدرالسهم عرصه به صورت مستقل پرداخته شود. این مبایعه‌نامه باید به صورت قانونی و با رعایت تمامی جزئیات مورد نیاز تنظیم گردد.
در هر دو حالت، پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص مشورت کنید تا اطمینان حاصل شود که تمامی جنبه‌های قانونی رعایت شده و هیچ مشکلی برای پاس شدن چک‌ها به وجود نخواهد آمد.
مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی ایران، قراردادها و توافقات خصوصی معتبر است، مگر اینکه مخالف صریح قانون باشد، لذا تنظیم متمم یا مبایعه‌نامه جداگانه در چارچوب قانون امکان‌پذیر است.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
