آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
چکی را از بایت تضمبن تحویل واحد و تنظیم سند برای پیش فروش آپارتمان داده ام. واحد ها تحویل گردیده است ولی از تاریخ تنظیم سند سپری شده است و هنوز سند ها آماده انتقال نمی باشد. خریدار چک را برگشت زده و اقدام قانونی کرده است و تقاضای تامین خواسته داده است. سوال این است:
1- آیا می توانم تقاضای عودت چک تضمبن و رقع سو اثر را بدهم. چرا که سند برای انتقال آماده نشده است و بنده هم با چک برگشتی به مشکل برخورد می کنم؟
2- ایا می توانم تقاضای پرداخت تامین از سوی خواهان را بدهم و ذاتا خواهان تامین داده است یا خیر؟ بازه زمانی برای این امورات به چه نحوی است؟
این چک بابت انجام تعهدات قراردادی صادر شده و چون شما به وعده خود عمل نکردید شخص خریدار می تواند وجه التزام قراردادی و خسارات دیرکرد تحویل را از شما بگیرد مگر در شرایط خاصی که شما قوه قاهره را اثبات کرده و در متن قرارداد هم آن را به شکل غیر رافع شرط نکرده باشید یعنی شرط حداکثری شدن مسوولیت، درج نشده باشد. به هرحال برای تدقیق در پرونده باید متن پیش فروش را دید.
در مورد حق متقابل شما در دادرسی طبق ماده ۱۰۹ آ. د. م حق تقاضای تامین خسارات احتمالی را دارید و اگر قبل از اجرای تامین خواسته باشد می تواند به درخواست شما شرط اجرای تامین خواسته در نزد قاضی شود.
