لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه اجاره مغازه را فسخ کنم؟

پرسیده شده
۱۵ پاسخ ۱۰۲

ببخشید من یه مغازه رو اجاره کردم. ده روزه الان برای کارای پروانه کسب و کلا مشکل پیدا کردم و همون روز مغازه رو تخلیه کامل کردم و با مالک تماس گرفتم و به بنگاه رفتم. مالک تماس اول رو جواب داد ولی از بعد اون دیگه پاسخ نداد. الانم که با خط دیگه زنگ زدیم میگه نمیام بنگاه و از چکی که برای اجاره دادیم به بنگاه داره ما رو تهدید می‌کنه که اگه لج بکنم کل اجاره سال رو ازت میگیرم و خیلی حرف چرت زده. بعد الان داخل قرارداد یه بند هست که هر کس خواست فسخ کنه ۱۰ درصد کل اجاره رو باید بده. منم گفتم مشکلی نیست میدم اما ایشون کلا گفتن پول پیش رو نمیخوان تا سال بعد بدن. الان باید چیکار کنم؟

۱۵ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

طبق ماده ۴۹۶ قانون مدنی، مستأجر می‌تواند در صورت وجود شرایطی که در قرارداد ذکر شده، اجاره را فسخ کند. در صورتی که در قرارداد شرطی برای فسخ وجود دارد که مستأجر باید ۱۰ درصد کل اجاره را پرداخت کند، شما می‌توانید با پرداخت این مبلغ، قرارداد را فسخ کنید.

اما در صورتی که مالک از بازپرداخت مبلغ پیش‌پرداخت خودداری می‌کند، می‌توانید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست استرداد مبلغ پیش‌پرداخت را با استناد به شرط مندرج در قرارداد ارائه دهید.

همچنین در مورد تهدید مالک به دریافت کل اجاره سال، اگر در قرارداد چنین شرطی وجود ندارد، مالک حق قانونی برای درخواست چنین مبلغی ندارد و می‌توانید با استناد به مفاد قرارداد و شرایط قانونی از حقوق خود دفاع کنید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

سلام
شما با ارسال اظهارنامه قرارداد را فسخ کرده و سپس با عنوان تایید فسخ و مطالبه ودیعه مسکن اقامه دعوا نمایید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۲ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شروع قیمت از ۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ تومان

با سلام
پاسخ مستلزم بررسی مفاد اجاره نامه است

سلام

اظهار نظر نیازمند بررسی اجاره‌نامه مربوطه می‌باشد

با سلام نیازمند بررسی اجارنامه می باشد

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

پاسخ مستلزم بررسی قرارداد است.

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که این مورد بستگی به مفاد قرارداد دارد.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط