آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده صاحب یک ملک مشاع هستم که ۴ دانگ متعلق به بنده و ۲ دانگ متعلق به شریک دیگر است.
به علت اختلافات فی‌مابین و شکایت‌های متنوع، هر دو نفر توافق کردیم که بنده از دو فقره از شکایات خود صرف نظر نموده و ایشان نیز وکالت در فروش ملک مشاع را به بنده دهند تا بنده ملک را فروخته و ثمن ۲ دانگ را در اختیار ایشان قرار دهم (چون ایشان با فروش ملک مخالف بودند و من نیز نمی‌توانستم فقط سهم خودم را بفروشم).
اگر بعد از اینکه بنده از شکایات خود صرف نظر کردم و ایشان کارشکنی نموده و ۲ دانگ خود را به دیگری منتقل نمودند تا عملا وکالتنامه باطل شود، من چه باید بکنم؟
چه راهکاری وجود دارد تا ایشان امکان فروش ۲ دانگ خود را تا پایان مدت اعتبار وکالتنامه نداشته باشند؟
با توجه به شرایطی که بیان کردید، ابتدا باید توجه داشت که وکالتنامه تنها یک ابزار برای انتقال اختیار به شخص دیگر برای انجام یک عمل قانونی است و تا زمانی که مالکیت ملک منتقل نشده باشد، وکالتنامه به خودی خود اعتبار دارد.
ماده ۶۷۹ قانون مدنی تصریح می‌کند که موکل می‌تواند هر زمان که بخواهد وکیل را عزل کند، مگر اینکه وکالت به صورت بلاعزل تنظیم شده باشد.
برای جلوگیری از انتقال ۲ دانگ توسط شریک، میتوانید از طریق تنظیم وکالتنامه بلاعزل که در آن حق عزل وکیل از موکل سلب شده باشد، اقدام نمایید. همچنین میتوانید درخواست صدور قرار تأمین خواسته در دادگاه را به منظور جلوگیری از انتقال ۲ دانگ توسط شریک مطرح کنید.
در نهایت، در صورت تخلف شریک و انتقال ۲ دانگ به شخص ثالث، میتوانید با استناد به توافقنامه و وکالتنامه و همچنین مدارک موجود، دعوی حقوقی علیه شریک مطرح کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام،بهتر است این توافق را با اشاره به جزئیات مکتوب کرده و به صورت رسمی در دفترخانه به ثبت برسانید تعیین ضمانت اجرا در صورت تخلف از توافق نیز امکان پذیر می باشد.
