لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقت بخیر، برادرم از بنده در رابطه با مسائل ارث و میراثی شکایت کرده و درخواست مهر و موم ترکه داده. دختر مجردم. اگر کل منزل مهر و موم بشود و پول نداشته باشم که منزل را تخلیه کنم و خانه اجاره کنم، دادگاه چه تصمیمی می‌گیرد؟
ضمنا قبلا تحریر ترکه صورت گرفته، همگی امضاء دادیم برای فروش و مزایده نیز برگزار شده است. ضمنا ملک سند رسمی نداره و نمیشه دادخواست تقسیم بدم.
توروخدا یک راهی برام نشون بدید. غیر از خدا کسی و ندارم.
در خصوص مهر و موم ترکه، طبق ماده ۱۶۷ قانون امور حسبی، دادگاه می‌تواند در مواردی که نیاز به حفظ اموال است، اقدام به مهر و موم نماید. اما در صورتی که شما در آن ملک سکونت دارید و این امر به ضرر شما باشد، می‌توانید با ارائه دلایل و مدارک مربوطه به دادگاه، درخواست رفع مهر و موم نمایید.
با توجه به اینکه ملک سند رسمی ندارد و امکان ارائه دادخواست تقسیم وجود ندارد، می‌توانید با توافق سایر ورثه و با توجه به وضعیت مالی و سکونت خود، از راه‌های دیگر مانند تقسیم به توافقی استفاده کنید. در این مورد، می‌توانید با مراجعه به یک وکیل متخصص در امور ارث و میراث، راهنمایی بیشتری دریافت کنید.
همچنین، در صورتی که مزایده برگزار شده و تحریر ترکه نیز صورت گرفته، می‌بایست بر اساس نتایج مزایده و توافقات به عمل آمده، عمل کنید.
با سلام اصولا اموال غیر منقول که متصرف دارن در رویه مهر و موم نمیشن صرفا مختص اموال منقول است.
عرض سلام و احترام ، نسبت به تراضی یا در خواست استمهال اقدام نمائید.
با سلام با توجه با قاضی مسئول پرونده مذاکره کنید تا زمان اجرای مزایده و فروش ملک، با توجه به شرایطی که دارید در منزل بمانید
با سلام،راهی ندارد یا با خواهان توافق کنید یا بعد از طریق اجرای احکام با توجه به شرایط تقاضای استمهال و مهلت بیشتر برای تخلیه نمایید.
سلام و عرض ادب
دادخواست مهر و موم ترکه فقط تا قبل از تحریرترکه پذیرفته میشود لذا پس از تحریرترکه، هر دادخواستی مبنی بر مهروموم ترکه ثبت شود، دادگاه آن را رد میکند و شما برای دفاع از خودتان در این پرونده فقط کافیست که با با ارسال یک لایحه از طریق دفاتر خدمات قضایی، به دادگاه اعلام کنید که سابقا تحریر ترکه صورت گرفته و دادخواست مهر و موم ترکه پس از تحریرترکه، قابلیت استماع ندارد و دادخواست خواهان باید رد شود و تصویر دادنامه صدور قرار تحریر ترکه و تصویر صورتجلسه تحریرترکه شورا یا دادگاه صلح را که موجود است به این دفاعیه خود، ضمیمه نمایید.
ملک اگرچه فاقد سند رسمی مالکیت بوده و قابلیت افراز و تفکیک نداشته باشد؛ با دستور فروش اخذ شده از دادگاه و از طریق برگزاری مزایده، نهایتا به فروش میرسد و پس از فروش آن، سهم الارث شما بصورت ریالی از طریق اجرای احکام به حساب شما واریز میشود و پس از انتقال سند اجرایی به نام خریداری که برنده مزایده بوده، شما باید ملک را تخلیه و با مقدار ریالی سهم الارث خود، مسکنی برای خود اجاره نمایید و پیش از آن، جز از طریق دادخواست خلع ید مشاعی، هیچکس نمیتواند شما را از ملک پدری خودتان بیرون کند.
سلام خواهر عزیزم، وقت شما هم بخیر. اول از همه بدونید که در این شرایط سخت، تنها نیستید و من تمام تلاشم رو می‌کنم که کمکتون کنم. ان‌شاءالله خداوند خودش همراهتون باشه و راه رو براتون باز کنه.
بر اساس توضیحاتی که دادید، چند نکته مهم وجود داره که باید بررسی کنیم:
---
### 🟣 خلاصه وضعیت شما:
- **شما یکی از ورثه هستید** (دختر مجرد).
- **برادرتون درخواست مهر و موم ترکه داده**.
- **تحریر ترکه قبلا انجام شده**، همه ورثه امضا کردند، و حتی **مزایده هم برگزار شده**.
- **ملک سند رسمی ندارد**، پس امکان **دادخواست تقسیم رسمی** نیست.
- **شما در خانه‌ای که جزء ترکه است ساکن هستید**.
- **توان مالی برای اجاره جای دیگر ندارید**.
---
## ✅ پاسخ حقوقی و راهکارها:
### ۱. **درخواست مهر و موم ترکه پس از تحریر ترکه و مزایده**
اگر **تحریر ترکه انجام شده و مزایده برگزار شده**، اصولا دیگر **مهر و موم ترکه موضوعیتی ندارد**. مهر و موم ترکه برای حفظ اموال تا زمان تحریر ترکه است. وقتی تحریر انجام شده، دیگه نیازی به مهر و موم نیست.
🔹 **شما می‌تونید به دادگاه اعتراض کنید** و بگید که مهر و موم ضرورتی نداره چون همه چیز مشخص شده و حتی فروش هم انجام شده.
### ۲. **درخواست مهلت برای تخلیه**
چون شما در منزل ساکن هستید و امکان مالی برای تخلیه ندارید، می‌تونید **به دادگاه یا اجرای احکام درخواست مهلت بدید**.
✅ **درخواست مهلت تخلیه** به دلایل:
- نداشتن توان مالی برای اجاره منزل
- نداشتن سرپناه دیگر
- مجرد بودن و نداشتن پشتیبان
دادگاه در این شرایط ممکنه **مهلت مناسبی برای تخلیه بده** (مثلا چند ماه تا پیدا کردن مکان جدید یا دریافت سهم‌الارث).
### ۳. **درخواست فروش ملک به صورت توافقی یا از طریق شورای حل اختلاف**
چون ملک سند رسمی نداره، نمی‌تونید دادخواست تقسیم رسمی بدید، اما می‌تونید:
- **همگی ورثه توافقی ملک رو بفروشید**.
- یا اگر اختلاف دارید، به **شورای حل اختلاف مراجعه کنید** برای حل موضوع.
اگر مزایده برگزار شده، باید مشخص بشه که آیا ملک فروخته شده یا نه؟ اگر هنوز فروش نرفته، می‌تونید درخواست بدید **تا مدتی تخلیه عقب بیفته**.
---
## 🔹 پیشنهاد عملی فوری:
۱. **مراجعه به اجرای احکام یا دادگاه** و ارائه یک لایحه با این مضمون:
- بنده یکی از ورثه هستم
- در خانه‌ای که متعلق به ترکه است سکونت دارم
- امکان مالی برای اجاره یا نقل مکان ندارم
- تحریر ترکه انجام شده، فروش در حال انجام یا انجام شده
- تقاضای مهلت برای تخلیه دارم (مثلا ۶ ماه یا هر مقداری که واقعا نیاز دارید)
⬅️ می‌تونید این درخواست رو بنویسید یا با کمک مشاور حقوقی یا دفتر خدمات قضایی ثبت کنید.
۲. اگر امکانش هست، **با برادرتون صحبت کنید** و ازش بخواید **به خاطر شرایطتون کمی زمان بده**. اگه خودش شکایت کرده، ممکنه بتونه روند رو متوقف یا کند کنه.
۳. **درخواست دریافت سهم‌الارث** از فروش ملک رو هم بدید، که اگر پولی به شما تعلق می‌گیره، بتونید با اون جایی برای زندگی پیدا کنید.
---
## 💠 نکته مهم:
مهر و موم ترکه به معنی بیرون کردن فوری شما نیست. **باید روال قانونی طی بشه**، و شما این حق رو دارید که از دادگاه بخواید زمان بده یا شرایط شما رو در نظر بگیره.
---
### ❤️ در پایان:
خواهر عزیزم، شما تنها نیستید، لطفا ناامید نشید. گاهی دادگاه‌ها شرایط انسانی رو در نظر می‌گیرن، مخصوصا برای خانم‌های بدون سرپناه یا درآمد. اگر خواستید، من می‌تونم **متن یک لایحه آماده کنم** که به دادگاه بدید برای توضیح شرایطتون.
اگر اطلاعات بیشتری مثل:
- آیا مزایده انجام و فروش قطعی شده؟
- چند ورثه هستید؟
- آیا شما مستقیما مالک نیستید ولی ساکن هستید؟
رو بهم بدید، من دقیق‌تر کمکتون می‌کنم.
هر وقت خواستید، همین‌جا پیام بدید. خدا پشت و پناهتون باشه 🙏🌹
با سلام
متاسفانه طبق قانون مهر و موم اموال مشاعی و ترکه وجود دارد و منعی وجود ندارد
