آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و تشکر از همه‌ی حقوقدان‌های گرامی و بخصوص اعضای محترم این سایت ارزشمند.
بنده یک خانه‌باغ ییلاقی که اسناد عادی داشته از فردی یک سال قبل خریدم. فروشنده‌ای که این خانه محوطه را به من داده دارای یک برگ سند تک‌برگی عادی یعنی فرم مبایعه‌نامه که بنگاه‌ها قبلا معامله می‌کردند، است. در آن امضا و اثر انگشت فروشنده که پدرش بوده و دو شاهد دیگر هم صحت معامله را تایید کرده‌اند. این سند نزد بنگاه تنظیم نشده اما فرم چاپی مربوط به بنگاه‌ها میباشد، بی‌نام و خالی.
اصل کار توافق بین فروشنده و فرزندش با امضای شهود تکمیل شده و ثمن معامله در قالب صلح به خریدار که فرزندش بوده انجام شده است. من هم از فرزندش که سی ساله است با وجود فیش نقدی خریداری کرده‌ام و همانند سند عادی معمولی به همراه دو شاهد تنظیم کرده‌ایم، سال قبل، قبل از قانون تیر.
الان که می‌خواهم به خانه خریداری شده بروم و تحویل بگیرم، درب خانه را قفل و جوشکاری کرده‌اند و نمی‌شود وارد شد و فروشنده اول با این عمل مانع می‌شود و به او هشدار دادم که با زور تصرف می‌کنم. فقط قبل از تصرف بهتر نیست اول یک تامین دلیل درخواست کنم و بعد تصرف کنم؟ راهکار بهتر چیست؟ ضمنا فروشنده دوم هم با من همکاری دارد. با تشکر.
برای حل این مشکل، می‌توانید ابتدا درخواست تامین دلیل کنید تا وضعیت فعلی ملک و محل قفل شده مستند شود. این کار می‌تواند در آینده به شما در دادرسی کمک کند.
سپس می‌توانید با مراجعه به دادگاه، درخواست الزام به تحویل ملک را بدهید. ماده ۲۱۹ قانون مدنی تاکید دارد که عقود و تعهدات باید طبق قانون اجرا شوند و شما به عنوان خریدار حق دارید از این حق استفاده کنید.
در نهایت، توصیه می‌شود که بدون حکم قضایی اقدام به تصرف ملک نکنید، زیرا ممکن است این کار به عنوان تصرف عدوانی تلقی شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
