چگونه برای پس گرفتن زمینها اقدام نماییم؟

سلام
شما باید بررسی و تحقیق کنید که آیا فروشنده واقعا مالکیتی داشته تا به شما بفروشد یا خیر اگر داشته است و مدارک قوی در دست داشته باشید می توانیددعوی مقتضی مانند الزام به انتقال رسمی اقامه کنید اما اگر نداشته است باید ا دعوی ابطال معامله و مطالبه ثمن و خسارات وارده را به طرفیت ورثه فروشنده اقامه کنید ضمنا ما از پرونده کیفری اطلاع نداریم تا ببینیم چه راجع به چه موضوعی است و چه تاثیری در طرح ادعای شما دارد

اگرفروشندا مجازات کیفری شده پس مرتکب جرم شده ومدارک جعلی بوده وراهی ندارید جزاینکه متوفی اموالی داشته باشدکه بجای ملک خود توقیف کنید

: رای وحدت رویه شماره ۷۳۳ ـ ۱۵ /۷ /۱۳۹۳ هیات عمومی دیوان عالی کشور 
به موجب ماده ۳۶۵ قانون مدنی، بیع فاسد اثری در تملک ندارد، یعنی مبیع و ثمن کماکان در مالکیت بایع و مشتری باقی می‌ماند و حسب مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مرقوم، اگر بعد از قبض ثمن، مبیع کلا یا جزئا مستحق للغیر درآید، بایع ضامن است و باید ثمن را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد، از عهده غرامات وارد شده بر مشتری نیز برآید و چون ثمن در اختیار بایع بوده است در صورت کاهش ارزش ثمن و اثبات آن، با توجه به اطلاق عنوان غرامات در ماده ۳۹۱ قانون مدنی بایع قانونا ملزم به جبران آن است؛ بنابراین دادنامه شماره ۳۶۰ مورخ ۳۱ /۳ /۱۳۸۹ شعبه یازدهم دادگاه تجدیدنظر استان آذربایجان غربی در حدی که با این نظر انطباق دارد به اکثریت آراء صحیح و قانونی تشخیص می‌گردد. این رای طبق ماده ۲۷۰ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری مصوب ۱۳۷۸ در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور و دادگاه‌ها لازم‌الاتباع است. 
هیات عمومی دیوان عالی کشور

سلام
می توانید دادخواست ابطال مبایعه نامه به علت مستحق للغیر بودن مبیع و مطالبه قیمت زمین به نرخ روز را مطرح نمایید

ماده ۱۸ قانون آیین دادرسی کیفری

هرگاه رای قطعی کیفری موثر در ماهیت امر حقوقی باشد، برای دادگاهی که به امر حقوقی یا ضرر و زیان رسیدگی می کند، لازم الاتباع است.

به استناد رای قطعی کیفری دادخواست ابطال مبایعه نامه و مطالبه غرامات را به طرفیت وراث مطرح نمایید.