لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام خدمت حقوق‌دانان گرامی.
من می‌خواهم خانه‌ام را اجاره دهم، سوال برای من این است که چه بندی را بر مبنای چه قانونی باید در قرارداد قولنامه اجاره بگنجانم که الزام قانونی داشته باشد که مبتنی باشد بر این‌که مستاجر صبر کند تا مستاجر بعدی بیاید تا بعد ما پول مستاجر اولی را بدهیم؟
اصلا چنین کاری قانونی است و سندیت اجرایی دارد؟
اگر بله چه متنی باید نوشته شود که قابل استناد باشد؟
با توجه به قوانین جاری ایران، اصل بر این است که موجر باید در پایان مدت قرارداد یا در صورت فسخ به دلایل قانونی، ودیعه مستاجر را به او بازگرداند. شرطی که مستاجر ملزم باشد تا زمان یافتن مستاجر جدید صبر کند، ممکن است با اصول قانونی منافات داشته باشد و قابلیت اجرایی نداشته باشد.
بهتر است در قرارداد، بندی را بگنجانید که توافق‌هایی درباره زمان و نحوه بازگشت ودیعه مشخص کند، اما این شرط نباید به گونه‌ای باشد که حقوق قانونی مستاجر را نقض کند.
بنا بر ماده ۴۹۴ قانون مدنی، با پایان مدت اجاره، مستاجر حق بازپس‌گیری ودیعه را دارد. هرگونه شرطی که خلاف این حق باشد، ممکن است در دادگاه ناپذیرفته شود.
پیشنهاد می‌شود برای تنظیم چنین قراردادی با یک وکیل مشورت کنید تا از لحاظ قانونی مشکلی ایجاد نشود.
سلام در صورت توافق با مستاجر میتوانید درج نمایید
درصورت توافق اشکال ندارد لکن شرط نباید مبهم باشد
با سلام و درود
در صورت توافق با مستاجر منعی ندارد
با سلام در صورت توافق با مستاجر بله میتوانید اضافه کنید
چنانچه برای انجام تعهد موجر زمانی معین نشود شرط و عقد غرری و باطل است
با سلام در صورت توافق با مستاجر مانعی ندارد.
با سلام،زمان و نحوه عودت ودیعه را با توافق مستاجر در قرارداد مشخص کنید.
