لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
تاریخ پرداخت اجاره بها ۲۲ام است ولی تا یک ماه بعد هم اجاره نمی‌دهد. به تلفن‌ها و پیام‌ها به هیچ وجه جواب نمی‌دهد. در قرارداد کد رهگیری عنوان نکردیم شرایط فسخ را. اما در قرارداد دستی اگر سه ماه پرداخت نکند فسخ می‌شود. چکار کنیم برای حکم تخلیه؟
در صورتی که مستأجر به تعهدات خود بر اساس قرارداد عمل نکند و اجاره‌بها را به موقع پرداخت نکند، می‌توانید بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی اقدام به فسخ قرارداد اجاره نمایید.
ابتدا باید به مستأجر اطلاع دهید که اگر اجاره‌بها تا تاریخ مشخصی پرداخت نشود، اقدام به فسخ قرارداد خواهید کرد.
اگر مستأجر همچنان به تعهدات خود عمل نکرد، می‌توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل ملک، درخواست حکم تخلیه نمایید. مدارک مورد نیاز شامل قرارداد اجاره، مدارک شناسایی و مدارک مربوط به عدم پرداخت اجاره‌بها می‌باشد.
بهتر است جهت تنظیم اظهارنامه قرارداد مطالعه شود.
با درود
پس از تحقق شرط مورد نیاز جهت فسخ، طی اظهارنامه اعلام فسخ نمایید
سلام باید دعوای فسخ قرارداد مطرح کنید تا دادگاه به موضوع رسیدگی کند
سلام
پس از تحقق شرط مورد نیاز جهت فسخ، طی اظهارنامه اعلام فسخ کنید
با سلام
پاسخ مستلزم بررسی قرارداد فی مابین است
با توجه به شرایطی که توضیح دادید، در صورتی که مستاجر به تعهدات خود عمل نکرده و اجاره بها را در موعد مقرر پرداخت نکرده و حتی به تماس‌ها و پیام‌های شما پاسخ نمی‌دهد، اقدامات قانونی به شرح زیر می‌تواند مفید باشد:
۱. ارسال اظهارنامه رسمی: در ابتدا، برای ایجاد شواهد مستند، پیشنهاد می‌شود یک اظهارنامه رسمی به مستاجر ارسال کنید که در آن به تعهدات ایشان اشاره کنید و خواستار پرداخت اجاره عقب افتاده شوید. این اظهارنامه به عنوان یک سند قانونی در مراحل بعدی به دادگاه ارائه خواهد شد.
۲. فسخ قرارداد بر اساس شرایط قرارداد دستی: اگر قرارداد شما به‌صورت دستی و بدون ذکر شرایط فسخ در قرارداد کد رهگیری تنظیم شده، می‌توانید بر اساس شرایط مندرج در قرارداد دستی (عدم پرداخت اجاره به مدت سه ماه) درخواست فسخ قرارداد کنید. در این صورت، شما باید مدارک و شواهدی مانند نسخه‌های قرارداد و مستندات عدم پرداخت را به دادگاه ارائه دهید.
۳. تقدیم دادخواست تخلیه: در صورتی که مستاجر ظرف مدت تعیین‌شده (با توجه به شرایط فسخ ذکرشده در قرارداد) اجاره بها را پرداخت نکرد، شما می‌توانید دادخواست تخلیه به دادگاه تقدیم کنید. برای این منظور، شما می‌توانید از طریق دادگاه درخواست فسخ قرارداد و تخلیه ملک را داشته باشید.
۴. اجرای حکم تخلیه: پس از صدور حکم تخلیه، اگر مستاجر هنوز تخلیه نکرد، شما می‌توانید از طریق واحد اجرای احکام دادگاه درخواست اجرای حکم تخلیه کنید.
۵. دریافت مشاوره از وکیل: در صورتی که روند دادخواست برای شما پیچیده به نظر می‌رسد یا نیاز به تسریع دارید، می‌توانید از یک وکیل متخصص در امور اجاره‌داری و تخلیه ملک کمک بگیرید.
در نهایت، اگر مستاجر اجاره را پرداخت نکند و به تماس‌ها پاسخ ندهد، شما می‌توانید به دادگاه مراجعه و با مدارک کافی (قرارداد دستی، مستندات عدم پرداخت اجاره) درخواست فسخ قرارداد و تخلیه ملک را کنید.
با آرزوی موفقیت.
سلام با توجه به سوال شما نیاز بررسی قراردادمیباشد موفق باشید
