لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
مستاجر بنده سه ماه هست کرایه خونه نداده، تو دادگاه نزد قاضی امضا کرده در صورت پرداخت نکردن یکجا این سه ماه اجاره عقب افتاده طی یک هفته تخلیه کنه.
ایشون علاوه بر اینکه این سه ماه رو پرداخت نکرد ماه های بعدی رو درست پرداخت نمی‌کنه.
طی پیگیری‌هایی که کردیم تازه حکم فسخ قرارداد اومده که بیست روز فرصت داره اعتراض بزنه.
خیلی دیر پیش میره و طولانی شده راه حلی براش هست که زودتر خونه رو خالی کنه؟
ممنون
با توجه به شرایطی که توصیف کرده‌اید، شما می‌توانید بر اساس ماده ۴۹۴ قانون مدنی، در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها توسط مستاجر، درخواست فسخ قرارداد را به دادگاه ارائه دهید و از دادگاه تقاضای دستور تخلیه ملک را نمایید.
از آنجا که حکم فسخ قرارداد صادر شده و مستاجر می‌تواند به آن اعتراض کند، شما می‌بایست تا پایان مهلت اعتراض صبر کنید. در صورتی که مستاجر اعتراض نکند یا پس از اعتراض حکم به نفع شما صادر شود، می‌توانید درخواست اجرای حکم تخلیه را از دادگاه بخواهید.
همچنین ممکن است بتوانید با پرداخت هزینه به دادگاه، اجرای فوری حکم را درخواست کنید، که این امر بستگی به تصمیم قاضی دارد.
با سلام متاسفانه خیر باید تا زمان قطعی شدن رای منتظر بمانید
با سلام،بعد از قطعی شدن رای،از طریق اجرای احکام پیگیری شود.
با سلام پس از قطعی شدن رای از طریق اجرای احکام اقدام کنید
سلام
باید منتظر قطعی شدن رای دادگاه باشید
با سلام
پاسخ مستلزم بررسی مدارک و آرا صادره است
با سلام،
با توجه به اینکه مستاجر در دادگاه امضای تعهد کرده که در صورت عدم پرداخت یکجا اجاره عقب افتاده طی یک هفته تخلیه کند و حالا در پرداخت اجاره ماه‌های بعدی نیز مشکل دارد، شما می‌توانید به این ترتیب اقدام کنید:
۱. اجرای حکم تخلیه: چون حکم فسخ قرارداد صادر شده و مستاجر ۲۰ روز فرصت برای اعتراض دارد، در صورتی که ایشان اعتراض نکند یا به هر دلیلی این فرصت به پایان برسد، شما می‌توانید درخواست اجرای حکم تخلیه را از دادگاه کنید. معمولا پس از گذشت مدت اعتراض، حکم قابل اجرا می‌شود.
۲. اعتراض به تعلل در اجرای حکم: اگر مدت زمان زیاد گذشته و هنوز اقدام جدی برای تخلیه انجام نشده است، شما می‌توانید از دادگاه تقاضای تسریع در اجرای حکم تخلیه را کنید.
۳. درخواست فوری برای تخلیه: در صورتی که مستاجر به تعهد خود عمل نکند و باز هم نسبت به پرداخت اجاره بها و تخلیه در زمان تعیین‌شده اقدام نکند، شما می‌توانید درخواست فوری برای تخلیه فوری را با استناد به شرایط موجود از دادگاه داشته باشید.
به طور کلی، بهترین راه این است که بعد از اتمام مهلت اعتراض و در صورت عدم اعتراض، از طریق واحد اجرای احکام دادگاه برای تخلیه اقدام کنید. تسریع در این فرآیند از طریق پیگیری مستمر از دادگاه و واحد اجرای احکام ممکن است.
با آرزوی سلامتی.
با سلام
مدارک و آرای صادره بایستی بررسی شود.
