آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. ۱۳۵۰ متر زمین بدون ساخت داشتم و همسایه اشتباها فکر کرده زمینم مال خودش است و بدون تصرف و ساخت و ساز در زمینم، کل زمینم را فروخته به شخصی با بیع عادی و سپس کل زمینم را مجدد فروخته به نفر دوم. خریداران قبل از خرید می‌دانستند زمین مال فروشنده نیست و با این اوصاف زمین را خریدند و خریداران، زمین من را ۴ الی ۵ طبقه مغازه و خانه ساختند.
و اگر فرض بگیریم تلف حکمی و غیره شده زمینم و فروشنده با مدارک عدم سوء نیتش راجع به فروش زمینم و اطلاع خریداران از تعلق زمینی که خریدند به غیر را ثابت کند و ثابت کند ساخت و سازی در زمینم نکرده من نمی‌توانم قیمت روز زمینم را به علت تلف از فروشنده غیر بگیرم؟ و باید از خریداران بگیرم قیمت روز زمینم به علت تلف رو در این صورت؟ مچکرم.
بر اساس قانون مدنی ایران، اگر شخصی بدون اجازه مالک اقدام به فروش یا استفاده از ملک دیگری کند، عمل او می‌تواند مصداق غصب و یا تصرف عدوانی باشد. در این صورت، مالک اصلی می‌تواند از طریق دادگاه تقاضای استرداد ملک و همچنین مطالبه خسارت وارده را نماید.
در مورد شما، اگر ثابت شود که خریداران از عدم مالکیت فروشنده آگاه بوده‌اند و با این حال اقدام به خرید و ساخت و ساز کرده‌اند، مسئولیت پرداخت خسارت و جبران آن به عهده آنها خواهد بود. ماده ۳۰۸ قانون مدنی به این مسئله اشاره دارد که "در صورت غصب یا تصرف عدوانی، غاصب مسئول جبران خسارات وارده است."
با توجه به این شرایط، شما می‌توانید تقاضای جبران خسارت از خریداران فعلی را داشته باشید. همچنین، اگر فروشنده ادعای عدم سوء نیت داشته باشد و بتواند این موضوع را ثابت کند، مسئولیت اصلی بر عهده خریداران خواهد بود که با علم به وضعیت ملک اقدام به خرید و ساخت و ساز کرده‌اند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
