آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
آپارتمانی را از شخصی خریدم و ۸۰ درصد مبلغ را پرداخت کردم و او تعهد داد که سند را تهیه کند و مابقی را سر سند پرداخت کنم. قرارداد سال ۹۵ بود و از آن تاریخ با دروغ و وعده تا الان سندی نداده؛ الان هم بعد از ده سال آمده و می‌گوید پارکینگ را باید پس بدهم؛ چون مبلغ خسارت تاخیر کم و ماهی پانصد هزار تومان است، از این بابت نگران نیست و چون می‌داند من تهران هستم و ساکن آن شهر نیستم، از این امر برای خسارت بیشتر به بنده نیز سوءاستفاده می‌کند. با توجه به اینکه ده سال تاخیر داشته آیا علاوه بر خسارت تاخیر برای افت قیمت کهنه شدن ملک و فروش نرفتن به دلیل سند نداشتن هم می‌توانم از او خسارت بگیرم؟ و آیا اگر پارکینگ را به کس دیگری بفروشد با توجه به اینکه ده سال در ید بنده بوده آیا فروش مال غیر محسوب می‌شود؟
با توجه به شرایطی که ذکر کردید، شما می‌توانید با استناد به ماده ۲۲۳ قانون مدنی ایران که به حق الزام به تنظیم سند رسمی اشاره دارد، از فروشنده بخواهید که سند رسمی آپارتمان را تنظیم کند.
در مورد خسارت تأخیر در تنظیم سند، شما می‌توانید طبق ماده ۲۲۶ قانون مدنی، درخواست جبران خسارت کنید. همچنین برای افت قیمت ملک به دلیل کهنگی و عدم فروش به دلیل نداشتن سند، می‌توانید با استناد به ماده ۳۳۱ قانون مدنی، خسارت خود را مطالبه کنید.
اگر فروشنده پارکینگ را به شخص دیگری بفروشد، با توجه به اینکه پارکینگ به مدت ده سال در ید شما بوده، این اقدام می‌تواند به عنوان فروش مال غیر محسوب شود و طبق ماده ۱ قانون مجازات اسلامی، پیگرد قانونی دارد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
