آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدرم ۳۰ سال پیش ملک تجاری با کاربری بلوک‌زنی را به شخصی از اتباع بیگانه فاقد مدارک هویتی امانت می‌دهد و شخص مجهول‌المکان و الهویه می‌ماند و پدرم دیگر جهت تحویل یا پیگیری به نزد آن زمین مراجعه نمی‌کند تا پدرم در سال ۱۴۰۰ فوت می‌کند. الان ما وراث مراجعه کردیم و فردی ایرانی که در مجاورت زمین دارای ملک بوده اقدام به تصرف زمین پدرم نموده است. مدارک پرداختی عوارض و مالیات از سوی پدرم و برگه واگذاری از سال ۱۳۶۰ تا ۱۳۷۳ موجود است. آیا طرح خواسته الزام به رفع تصرف عدوانی ملک موروثه نتیجه می‌دهد؟ فقط مطمئن هستم که قراردادی مابین پدرم و آن شخص متصرف ایرانی وجود ندارد.
برای رفع تصرف عدوانی ملک موروثی، شما میتوانید با ارائه مدارک مالکیت و پرداخت عوارض و مالیات به مراجع قضایی درخواست بدهید. طبق ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی، شما میتوانید دعوای تصرف عدوانی را مطرح کنید که نیازی به اثبات مالکیت ندارد.
با توجه به اینکه قرارداد کتبی با شخص متصرف وجود ندارد، احتمال موفقیت در دعوای رفع تصرف عدوانی بیشتر می‌شود.
با این حال، بهتر است از یک وکیل متخصص در مسائل ملکی مشورت بگیرید تا بهترین راه‌حل را برای وضعیت خاص شما ارائه دهد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با درود ، باستناد مدارک مالکیت و گواهی حصر وراثت پدرت و برگه های پرداخت عوارض و مالیات ملک و با تنظیم استشهاد محلی مبنی براینکه ملک مذکور از سالهای ۳۰ سال قبل در مالکیت پدرت بوده و در اختیار و اجاره شخص اتباع بیگانه بوده و این شخص بدون اذن و اجازه شما متصرف شده ، بطرفیت متصرف دادخواست رفع تصرف عدوانی از دفتر خدمات قضایی به دادگاه محل وقوع ملک مطرح نمایید و سپس اجرت المثل ایام تصرف را در طول ۳۰ سال با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری از ایشان مطالبه کنید.
بهتر است توسط متخصصین حقوقی بنیاد وکلا اقدام نمایید
سلام وقت بخیر با توجه به اینکه متصرف ملک مالک نیست و قراردادی هم با مالک ندارد، با توجه به مدارک و اسنادی که مالکیت پدر شما را اثبات می کند می توانید دعوای تصرف عدوانی مطرح کنید و فرد را از ملک اخراج کنید.
باسلام باتوجه به توضیحات شما و داشتن مدارک و مستندات میتوانید علیه متصرف دادخواست تنظیم و ارائه نمایید بهتراست قبل از اقدام با وکلا و متخصصین سایت مشورت نمایید.
با سلام
بطرفیت طرف مقابل طرح دعوی تصرف عدوانی در دادگاه نمایید، و مدارک و اسناد دال بر مالکیت با پرداخت عوارض و مالیات ارائه کنید تا بتوانید از خودتان بنحو احسن دفاع درست داشته باشید.
با سلام
با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید، به نظر می‌رسد شانس خوبی برای موفقیت در طرح دعوای الزام به رفع تصرف عدوانی دارید. اما موفقیت این دعوا به چند عامل کلیدی بستگی دارد:
۱. مدارک مالکیت و پرداخت عوارض و مالیات از سال ۱۳۶۰ تا ۱۳۷۳ می‌تواند به عنوان شواهد قوی برای اثبات مالکیت پدر شما بر ملک مورد نظر استفاده شود. این مدارک نشان می‌دهند که پدر شما به عنوان مالک، مسئولیت‌های مالی ملک را بر عهده داشته است.
- اگر برگه‌های واگذاری یا هرگونه سند رسمی دیگر وجود دارد، این مدارک نیز می‌توانند به تقویت ادعای مالکیت کمک کنند.
۲. عدم وجود قرارداد با متصرف فعلی
- شما اطمینان دارید که هیچ قراردادی بین پدر شما و فرد متصرف ایرانی وجود ندارد. این موضوع بسیار مهم است، زیرا اگر قراردادی وجود نداشته باشد، تصرف فرد متصرف *عدوانی* محسوب می‌شود و می‌تواند به نفع شما باشد.
