لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام خسته نباشید،
پدرم قبل از فوتش چند قطعه از زمین‌های کشاورزی‌اش را طی یک مبایعه‌نامه و اقرارنامه رسمی در دفترخانه به من و یک برادرم به صورت خرید و فروش و با شاهد منتقل کرد.
اکنون پدرم فوت شده، اکنون می‌خواهیم انحصار وراثت کنیم. چگونه زمین‌ها را جدا کنیم؟
با توجه به مبایعه‌نامه و اقرارنامه رسمی که پیش از فوت پدر شما تنظیم شده است، ابتدا باید این اسناد را بررسی کنید تا مطمئن شوید که انتقال مالکیت به‌صورت قانونی و کامل انجام شده است.
در صورتی که اسناد قانونی و کامل باشند، نیازی به وارد کردن این زمین‌ها در فرآیند انحصار وراثت نیست و شما و برادرتان به‌عنوان مالکین جدید زمین‌ها شناخته می‌شوید.
اما اگر انتقال مالکیت به‌طور کامل انجام نشده یا اشکالی در اسناد وجود دارد، باید در فرآیند انحصار وراثت، موضوع را مطرح کنید و ممکن است نیاز به بررسی و تصحیح اسناد باشد.
در هر صورت، برای اطمینان بیشتر می‌توانید با مراجعه به یک وکیل متخصص در امور ارث و انحصار وراثت، وضعیت حقوقی خود را بررسی کنید.
به ماده ۲۵۱ قانون مدنی ایران مراجعه کنید که در خصوص انتقال اموال و انحصار وراثت توضیحاتی ارائه می‌دهد.
با احترام ، زمین‌ها چون در زمان حیات پدر مرحوم تان به شما و برادران واگذار شده در میراث بجا مانده از مرحوم وارد نمی شود و در مالکیت شماست.
ماحصل اینکه نسبت به اموال دیگر مرحوم می توانید اقدام به تحریر ترکه و تقسیم نمایید و آن زمین ها اختیارش با شماست و هیچ معارض قانونی ندارد .
با سلام زمین های خریداری شده جزو ماترک متوفی نمی باشد.
سلام
زمین ها متعلق به ورثه و جزو ماترک نیست و تصمیم گیری در ان خصوص بر عهده مالکین (دو برادر) می باشد
سلام
زمین های واگذار شده داخل در ماترک نمی باشد و هر توافقی بین دو برادر امکان پذیر است
سایر زمین ها نیز حسب توافق وراث قابل تقسیم است
با سلام
آنچه در زمان حیات متوفی به شما منتقل شده از عداد ماترک خارج خواهد بود
به هر حال برای متوفی شما باید گواهی حصر وراثت بگیرید سؤال در این خصوص مبهم هست
با سلام
زمین های خریداری شده جز ماترک متوفی نیست.
سلام اخذ گواهی حصر وراثت مربوط به جدایی و تقسیم زمین ها نیست بستگی به وضعیت زمین از لحاظ داشتن سند و یا عدم آن، قبول داستن ورثه و یا عدم پذیرش آن و ....پاسخ سوال متفاوت است
