آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، اینجانب یکی از شش ورثه یک قطعه ملک مشاعی حدودا ۶۰۰ متری که در یکی از شهرستان‌های شمال کشور قرار دارد می‌باشم. توضیحا یک خانه سرای قدیمی تقریبا ۲۰۰ متری نیز در این ملک قرار دارد که مورد استفاده همه ورثه می‌باشد.
با توجه به مشکلات اشتراکی بودن و عدم استقلال در استفاده از ملک و خانه سرا و همچنین نیاز مالی، اینجانب خواهان استیفای سهم خود از ملک مشاعی فوق می‌باشم و این موضوع را با سایر ورثه نیز مطرح کردم اما هیچگونه همراهی از طرف سایر ورثه با اینجانب صورت نمی‌گیرد و هیچ توافقی بین ورثه قابل حصول نیست.
لذا اینجانب قصد دارم از طریق قانونی سهم خود را استیفا نمایم. حال سوالم این است که اینجانب به ترتیب باید چه اقداماتی انجام دهم و به کدام مراجع قانونی مراجعه کنم تا روند استیفای سهم مشاعی‌ام به درستی و در زمان کوتاه‌تر انجام شود. با تشکر.
برای استیفای سهم خود از ملک مشاعی، می‌توانید مراحل زیر را دنبال کنید:
۱. ابتدا با سایر ورثه به صورت دوستانه مذاکره کنید و سعی کنید به توافقی برای تقسیم ملک برسید. اگر این امکان وجود ندارد، به مرحله بعدی بروید.
۲. به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و درخواست تقسیم ملک مشاعی کنید. در این مرحله، اگر توافقی حاصل نشود، می‌توانید به دادگاه مراجعه کنید.
۳. دادخواستی برای تقسیم ملک مشاعی به دادگاه ارائه دهید. دادگاه پس از بررسی موضوع، در صورت امکان، حکم به تقسیم ملک می‌دهد.
۴. اگر ملک قابلیت تقسیم فیزیکی نداشته باشد، دادگاه ممکن است حکم به فروش ملک و تقسیم عواید آن بین ورثه بدهد.
طبق مواد ۵۸۳ و ۵۹۱ قانون مدنی ایران، هر یک از شرکاء می‌تواند تقاضای تقسیم مال مشاع را از دادگاه بخواهد و دادگاه موظف به بررسی و صدور حکم مناسب است.
پس از صدور حکم دادگاه، می‌توانید سهم خود را از ملک مشاعی استیفا کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
برای استیفای سهم خود از ملک مشاعی و رفع مشکلات مربوط به استفاده اشتراکی، می‌توانید مراحل زیر را دنبال کنید:
۱. مراجعه به دادگاه: شما می‌توانید درخواست «تقسیم مال مشاع» را به دادگاه تقدیم کنید. در این درخواست باید سهم خود از ملک را مشخص کرده و دلایل خود برای درخواست تقسیم مشاع را بیان نمایید.
۲. مراحل رسیدگی در دادگاه: دادگاه ابتدا نسبت به ارزیابی وضعیت ملک مشاع و تصمیم‌گیری در مورد تقسیم آن اقدام می‌کند. در صورتی که توافق بین شما و دیگر ورثه حاصل نشود، دادگاه می‌تواند حکم به تقسیم ملک صادر کند. این تقسیم می‌تواند به‌صورت فیزیکی (تخصیص هر بخش از ملک به هر یک از وراث) یا به‌صورت نقدی (فروش ملک و تقسیم مبلغ حاصل از آن) باشد.
۳. کارشناسی ملک: دادگاه معمولا برای ارزیابی ارزش ملک و تعیین نحوه تقسیم، از یک کارشناس رسمی دادگستری بهره‌برداری می‌کند. اگر ملک قابل تقسیم به بخش‌های مستقل نباشد، معمولا دستور فروش ملک صادر می‌شود و سپس مبلغ حاصل از فروش بین وراث تقسیم می‌شود.
۴. توافق با سایر ورثه (در صورت امکان): اگر امکان رسیدن به توافقی با سایر ورثه وجود داشته باشد، می‌توانید از این طریق اقدام کنید. در صورتی که یکی از ورثه حاضر به خرید سهم شما باشد، می‌توانید از این طریق بدون نیاز به دادگاه، سهم خود را استیفا کنید.
۵. مراجع قانونی: دادگاه محل وقوع ملک مشاعی (که در شهرستان شمال کشور است) صلاحیت رسیدگی به این موضوع را دارد.
