لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقت بخیر
من دو سال پیش یک واحد آپارتمان خریدم از یک مجموعه ۴۲ واحدی و طرف که قرار بود واحد را تحویل ما بدهد فرار کرد و وکالت داده به برادرش.
حالا یک نفر آمده ادعا کرده و شکایت کرده که یک دانگ از این ۴۲ واحد را خریده با یک قولنامه دستی. میتواند از ۴۲ واحد بگیرد این یک دانگ را؟
هنوز هم سند نخورده فقط تحویل گرفتیم یا از برادر که وکالت گرفته باید طلب کند؟
با توجه به شرایطی که ذکر کردید، ابتدا باید وضعیت حقوقی وکالت‌نامه و قولنامه دستی بررسی شود.
اگر شخصی که ادعا می‌کند یک دانگ از ۴۲ واحد را با قولنامه دستی خریداری کرده، باید بتواند این ادعا را در دادگاه اثبات کند. برای این کار نیاز است تا مدارک و مستندات معتبر ارائه دهد که نشان‌دهنده مالکیت یا حق خرید وی باشد.
در خصوص وکالت‌نامه، اگر برادر فرد فراری وکالت‌نامه معتبری دارد که بر اساس آن میتواند به امور ملک رسیدگی کند، مسئولیت‌های مربوط به تحویل و انتقال ملک به وی منتقل می‌شود.
مطابق با ماده ۲۲ قانون ثبت، ملکی که سند رسمی برای آن صادر نشده باشد، به لحاظ حقوقی هنوز به نام مالک قبلی است و هرگونه انتقال باید به صورت رسمی و با ثبت در دفاتر اسناد رسمی انجام شود.
بنابراین، پیشنهاد می‌شود که با مراجعه به یک وکیل متخصص در امور ملکی، موضوع را پیگیری کنید و مستندات مربوطه را مورد بررسی قرار دهید.
با سلام اگر اصالت قولنامه و تاریخ آن توسط مرجع قضایی احراز شود ممکن است حکم انتقال سند به نفع او داده شود
با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد
برای اثبات مالکیت خود در دادگاه دادخواست بدهید توجه داشته باشید که این دادخواست تخصصی است و باید با وکیل انجام شود.
سلام
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد.
با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.
درود
در فرض صحت مالکیت وی به مقدار یک دانگ در عرصه و اعیان، مالک مشاع در جز جزء مال مشاع شریک است. البته باید متن قرارداد شما و قولنامه آن شخص نیز بررسی شود. شما هم دادخواست الزام به تنظیم سند انتقال مطرح کنید
